Kantoorruimte De Bouw 123 HOUTEN

58361730

TE HUUR
Kantoorruimte
De Bouw 123
3991 SZ HOUTEN

Dit representatieve kantoorgebouw -dat is gelegen op het kantorenterrein Leebrug- mag met recht een stationslocatie genoemd worden. Kantorenterrein Leebrug is ten zuiden van kantorengebied De Molenzoom en de woonwijk Castellum gelegen. In de directe omgeving vindt u ook het winkelcentrum Castellum.

Houten is dankzij de centrale ligging in het land, in de directe nabijheid van de snelwegen A2, A12 en A27 een zeer gewilde vestigingsplaats voor bedrijven. Vanaf de rijksweg A27 is het gebouw binnen enkele minuten met eigen vervoer te bereiken. Via de Staart en de Koppeling komt u op De Bouw. Parkeergelegenheid is voor de deur.
Bovendien is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer, door de aanwezigheid van het NS-station Castellum op loopafstand, uitstekend te noemen.

Op het kantorenterrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Dura Vermeer, VIAC Installatie Adviseurs, Arkey Systems en Solviteers.

De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het complex (o.b.v. NEN2580) bedraagt circa 994 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 254 m²
1e verdieping: circa 335 m²
2e verdieping: circa 261 m²
3e verdieping: circa 144 m².

Koppeling van deze units is mogelijk, waarbij de verhuur van de 2e en 3e verdieping altijd in combinatie gaat (tesamen groot circa 405 m²).

Omschrijving kantoorruimte

Representatieve kantoorruimte met een moderne uitstraling, welke gebouwd is in 2001. De
Het opleveringsniveau is bovengemiddeld en in keurige staat. Het kantoorgebouw kent een stramienmaat van 3.9 m bij 6 m. De ruimtes zijn echter vrij in te delen.

Het gebouw beschikt over een royale entree, representatief trappenhuis met een 8 persoonslift en per bouwlaag gescheiden toiletvoorzieningen en een pantry. De kantoorruimte is voorzien van individueel regelbare topkoeling en (deels) te openen draai-/kiepramen met dubbel glas. De bovenste (3e) bouwlaag beschikt over circa 70 m² balkon-/buitenruimte aan de lange zijden van de kantoorruimte.

Voorzieningen
• individueel regelbare topkoeling
• systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
• huidige vloerbedekking (nagenoeg nieuw)
• intercom
• systeemscheidingswanden, voor zover aanwezig
• vaste wanden voorzien van spuitwerk
• kabelgoten
• pantry’s voorzien van vaatwasser, close/in boiler en koelkast per etage
• radiatoren voorzien van thermostaatkranen
• toiletunits op elke etage
• ontruimingsalarm, brandhaspels en poederblussers
• handmatig bedienbare screens aan de zonzijde.

Algemene informatie object

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein (voor de unit) en in de nabije openbare ruimte. Fietsen kunnen in de afsluitbare technische ruimte op de begane grond geparkeerd worden.

Bestemming
Conform de beheer verordening NL.INRO.0321.001BVHOUTENNRDZD-vast “Houten Noord en Zuid”, vastgesteld op 20 juni 2013 luidt de bestemming: Kantoren.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Aan huurders die niet BTW plichtig zijn, wordt over de huurprijs geen BTW in rekening gebracht. In dat geval geldt een BTW/compensatie van 3%.

Servicekosten
Het verrekenbare voorschot voor de servicekosten bedraagt € 27,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en wordt geheven ten behoeve van de navolgende bijkomende leveringen en diensten:
• elektra
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening

• onderhoud technische installaties
• glasverzekering
• glasbewassing buitenzijde en gemeenschappelijke entree
• telefoonaansluiting in de lift en de belkosten in de lift
• onderhoud en periodieke keuringen lift
• onderhoud en controle brandmeldinstallatie, brandblusmiddelen, nood- en vluchtwegverlichting
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurder krijgt een directe aansluiting ten behoeve van stadswarmte en watergebruik. Bij deelverhuur zal verhuurder deze aansluitingen overnemen en zullen de servicekosten worden verhoogd met een verrekenbaar voorschot. Nacalculatie plaats naar rato van de verhuurde vloeroppervlakte binnen het complex.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2 jaar met aansluitende perioden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

  • Adres: De Bouw 123 3991 SZ HOUTEN 
  • Plaatsnaam: HOUTEN 
  • Hoofdbestemming: Kantoorruimte 
  • Huurprijs: 95 
  • Status: Beschikbaar 
  • Huur: Ja 
  • Koop: Ja 
  • Huurconditie: per vierkante meter per jaar