Kantoorruimte De Molen 36 HOUTEN

58357532

TE HUUR
Kantoorruimte
De Molen 36- 40
3994 DB HOUTEN

Dit zeer representatieve, zelfstandige en recent compleet gerenoveerde kantoorgebouw is gelegen op kantorenpark ‘De Molenzoom’, nabij het centrum van Houten en direct nabij de winkelvoorzieningen van ‘Het Rond’. De omliggende bebouwing is van een gelijksoortige hoge kwaliteit.

Houten is dankzij de centrale ligging in het land, in de directe nabijheid van de snelwegen A2, A12 en A27 een zeer gewilde vestigingsplaats voor bedrijven.

Per auto is de locatie vanaf de A27 en A12 via de rondweg in enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is ter plaatse zeer goed geregeld middels zowel bus- als treinverbinding. Treinstation Houten Centraal is op 10 minuten loopafstand van dit kantoorgebouw gelegen. Direct voor de deur van het gebouw bevindt zich een bushalte vanwaar elke 15 minuten een bus naar Houten Centraal rijdt.

Bekende kantoorgebruikers van De Molenzoom zijn onder andere: Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden, Bruna, Davilex Software en zorgverzekeraar ONVZ. De begane grond van het gebouw is in gebruik bij Conclusion Xforce B.V..

Op dit moment is voor verhuur beschikbaar (o.b.v. NEN 2580) circa 795 m² en is als volgt verdeeld:

1e verdieping: circa 465 m²
2e verdieping: circa 331 m²

Deelverhuur is bespreekbaar.

Omschrijving kantoorruimte

Kenmerkend voor de kantoorgebouwen op De Molenzoom is de bouw in drie lagen, waarbij de bovenste verdieping iets terugvalt. Op deze kantoorlocatie is altijd veel aandacht besteed aan de stedenbouw. Dat vertaalt zich in een hoogwaardige uitstraling.

Daarnaast heeft de eigenaar/verhuurder van dit specifieke kantoorgebouw veel aandacht besteed aan het opleveringsniveau en de staat van onderhoud, waardoor dit hoogwaardiger is dan dat van de andere kantoren in de omgeving.

Voorzieningen
• representatieve gemeenschappelijke entree
• glazen lift
• systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
• centrale verwarming middels radiatoren
• topkoeling
• kabelgoten
• te openen ramen (deels)
• sanitaire voorzieningen per verdieping
• pantry per verdieping
• huidige vloerbedekking (nieuw)
• huidige scheidingswanden
• brand preventie middelen.

Algemene informatie object

Parkeren
Bij het object horen 40 parkeerplaatsen op eigen terrein, waardoor de parkeernorm 1 op 30 is.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Molenzoom, vastgesteld op 15 mei 2009 luidt de bestemming: Kantoren.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 110,- per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs bedraagt € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van het terrein en de gemeenschappelijke ruimten
• waterverbruik inclusief vastrecht
• onderhoud en periodieke controle van de verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie
• idem van brandmeld-, gebouwbewakings-, storingsmeldings- en noodstroominstallatie(s)
• onderhoud en keuring liftinstallatie
• onderhoud buitenterrein en tuin
• glasbewassing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten
• assurantiepremie buitenbeglazing
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

  • Adres: De Molen 36 Houten 
  • Plaatsnaam: HOUTEN 
  • Hoofdbestemming: Kantoorruimte 
  • Huurprijs: 110 
  • Status: Beschikbaar 
  • Huur: Nee 
  • Koop: Nee 
  • Huurconditie: per vierkante meter per jaar