Marconiweg 5- 9 Woerden

51105231

TE HUUR
Kantoor- en showroomruimten
Marconiweg 5 – 9A
3442 AD WOERDEN

Op het bedrijventerrein “Honthorst” gelegen bedrijfsverzamelgebouw met zelfstandige productieruimte/opslag op de begane grond en no nonsense kantoor/showroom op de verdieping.

De bedrijfsruimte en kantoorruimte zijn gelegen aan de Marconiweg, welke vanaf de Rijksweg A12 binnen vijf autominuten goed bereikbaar is middels de doorgaande wegen Wulverhorstbaan en Waardsebaan. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is, door de aanwezigheid van het NS-station Woerden, uitstekend. De bushalte is op enkele minuten loopafstand gelegen en deze onderhoudt tweemaal per uur rechtstreekse verbindingen met het NS-Station Woerden.

Bedrijventerrein Honthorst is het eerste echte bedrijventerrein in Woerden, in het verlengde van de Bloemenbuurt en ten zuidwesten van de historische binnenstad van Woerden. In 2012 is het gehele bedrijventerrein opgeknapt, de wegen zijn vernieuwd en de openbare voorzieningen zijn opnieuw aangelegd. Honthorst heeft een bedrijfsruimteoppervlak van circa 14 ha. Op het bedrijventerrein zijn circa 55 bedrijven gevestigd met een totaal aan circa 900 arbeidsplaatsen.

Het is een gevarieerd bedrijventerrein met diverse functies, onder andere industrie, groothandel en dienstverlening. Met lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Aldi, Impress, The Badge Company, aannemers en automobielbedrijven.

Momenteel is er totaal circa 773 m² aan bruto vloeroppervlakte beschikbaar:

Marconiweg 5
• circa 75 m2 bedrijfsruimte met inbouwkantoor op de begane grond.

Marconiweg 7
• circa 208 m² kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping (incl. entree begane grond).

Marconiweg 9
• eerste verdieping: circa 120 m2 kantoor-/showroomruimte incl. een garagebox (circa 20 m2) op de begane grond en algemene en gezamenlijke ruimten

• tweede verdieping: circa 127 m2 kantoor-/showroomruimte incl. een garagebox (circa 18 m2) op de begane grond en algemene en gezamenlijke ruimten

Marconiweg 9A
• circa 243 m² kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping (incl. entree begane grond).

Op deze locatie is veel mogelijk zoals deelverhuur en meerdere ruimtes zijn te combineren.

Omschrijving kantoor- en showroomruimten

Het complex is in een u-vorm gelegen en bestaat uit twee bouwlagen. Met bedrijfsruimte en kantoorruimte op de begane grond en kantoor-/showroomruimte op de eerste en tweede verdieping.

Marconiweg 9 is op de kopse kant van het complex gelegen. Op de begane grond zijn twee opslagruimten gesitueerd. De opslagruimten zijn ten behoeve van de kantoorruimten op de eerste en tweede verdieping. De kantoorruimten zijn zelfstandig en voorzien van eigen pantry en toilet.
Voor de eerste verdieping wordt een heftruck ter beschikking gesteld en is er een takelinstallatie beschikbaar. De tweede verdieping heeft een dakterras en extra daglichttoetreding middels de extra raampartij aan de oostzijde van het complex met uitzicht over het centrum van Woerden.

De overige kantoor/showroomruimten zijn op de eerste verdieping aan zowel linker-/noordzijde als rechter-/zuidzijde gelegen. Deze kantoorruimten zijn te betreden middels een zelfstandige entree.

Op de begane grond is bedrijfsruimte met kantoor aan de Marconiweg 5 gelegen aan de linker-/noordzijde van het complex. De ruimte is voorzien van een overheaddeur, inbouw kantoorruimte, toilet en pantry.

Alle ruimten zijn voorzien van te openen ramen, een pantry en toiletten.

Voorzieningen kantoorruimte
• systeemplafond v.v. inbouw TL-verlichting;
• huidige vloerbedekkingen en (systeem)scheidingswanden;
• kabelgoten v.v. databekabeling;
• zelfstandige cv-installatie v.v. radiatoren;
• kunststof/houten kozijnen v.v. te openen ramen aan de voorzijde;
• lichtkoepel (nr. 9A)
• pantry;
• (gescheiden) toiletten;
• LG-airconditioning in huidige staat (nr. 7);
• patchkast (nr. 7) en sandwichpaneel (nr. 9A).

Algemene informatie object

Parkeren
1 parkeerplaats per unit op eigen terrein beschikbaar.
Langs de Marconiweg en Industrieweg bevindt zich ruime openbare parkeergelegenheid.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Middelland en Honthorst” zijn de aangewezen gronden bestemd als “Bedrijventerrein”. Ter plaatse zijn toegestaan bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, bedrijfsgebonden kantoren ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie en productiegebonden detailhandel. Het complex is gelegen op archeologische grond.

Voorwaarden en condities

Huurprijs en servicekosten

Adres Soort Huurprijs per maand Servicekosten
Marconiweg 5 bedrijfsruimte € 500,- € 75,- per maand
Marconiweg 7 kantoorruimte € 867,- € 12,- per m² per jaar
Marconiweg 9
eerste verdieping kantoorruimte + garagebox € 575,- € 125,- per maand
Marconiweg 9
tweede verdieping kantoorruimte + garagebox € 485,- € 125,- per maand
Marconiweg 9A kantoorruimte € 1013,- € 12,- per m² per jaar

Alle bedragen zijn te vermeerderen met BTW. Desgewenst is vrij van BTW te huren.
De servicekosten betreffen een voorschot op een nader te specificeren servicepakket.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
tenminste 1 jaar met aansluitende perioden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

  • Adres: Marconiweg 5 Woerden 
  • Plaatsnaam: Woerden 
  • Hoofdbestemming: kantoorruimte 
  • Huurprijs: 50 
  • Oppervlak: 773 
  • Parkeren: Niet overdekt: 0,
    Overdekt: 0 
  • Status: beschikbaar 
  • Huur: Ja 
  • Koop: Ja 
  • Huurconditie: per vierkante meter per jaar