Winkelruimte Jaap Bijzerweg 25 WOERDEN

58771218

TE HUUR
Showroomruimte
Jaap Bijzerweg 25A
3446 CR WOERDEN

Op een zeer representatieve zichtlocatie langs de doorgaande weg Europabaan, welke de verbinding vanuit het centrum van Woerden met de A12 verzorgt, gelegen showroomruimte op de eerste verdieping.

De bereikbaarheid van het object is met zowel eigen als openbaar vervoer bijzonder goed te noemen. Het object is nabij de op- en afrit van Rijksweg A12 gelegen en is daarmee binnen drie (vracht-) autominuten bereikbaar. NS-Station Woerden is op circa 10 minuten loopafstand gelegen.

Op het kleinschalige bedrijventerrein Wulverhorst bevinden zich diverse grootschalige en perifere detailhandelsvestigingen zoals Tulp keukens (gevestigd op de begane grond), Sun Care Woerden (gevestigd op de eerste verdieping), Intersport Twinsport, Kwik-Fit, Zwerfkei Outdoor & Travelcenter, Fidder slapen, Slaapwereld Woerden, en McPartners. In de directe omgeving bevinden zich Basic Fit, SportCity, Mandemakers Keuken, Keuken Concurrent, Jysk en Kwantum.

Het complex is gelegen op een kavel van 2.070 m² en heeft een totale bebouwingsoppervlakte van circa 1.200 m² en is onderverdeeld in 2 bouwlagen. Op basis van NEN2580 is onderstaand verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

• circa 895 m² showroomruimte op de verdieping.

Omschrijving showroomruimte

De huurder op de verdieping deelt gezamenlijk met de huurder van de begane grond (Tulp Keukens) de entree op de begane grond. Middels een hardhouten trap direct na de openslaande toegangsdeuren is de verdieping bereikbaar. De showroom heeft een vrije hoogte van circa 3,5 meter en is voorzien van veel daglicht toetreding via de glazen pui over de volle breedte aan de voor-/noordoost (Jaap Bijzerweg)- en achter-/zuidwestzijde (Europabaan) van het object. In de zij-/zuidoost gevel bevindt zich op de verdieping een overheaddeur t.b.v. aan- en afvoer van goederen, alsmede enkele vensters.

Verhuurder is bereid om mee te investeren in een eigen trapopgang aan de voor-/zuidwestzijde van het object (eventueel een goederenlift en/of opslagruimte op de begane grond). Zie bij de foto’s de sfeerimpressies van een eigen/nieuwe trapopgang.

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:

• betonvloer met een nuttige vloerbelasting van circa 400 kg/m2 (de huidige parketvloer wordt eenmalig ter beschikking gesteld)
• hete luchtverwarming, plafondventilators en radiatoren
• verlichting (eenmalig ter beschikking gesteld)
• mechanische luchtafzuiging/geforceerde ventilatie
• diverse sanitaire ruimten
• kabelgoten en WCD’s aan het plafond
• brandhaspels, noodstroomvoorziening
• pantry (ter overname)
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur in buitengevel verdieping t.b.v. laad-/loswerkzaamheden
• brandmeld- en inbraakalarminstallatie
• mogelijkheid tot aansluiting glasvezel netwerk
• de aanwezige zonwering (elektrisch bedienbare screens) worden eenmalig in de huidige staat aan huurder overgedragen.

Algemene omschrijving object

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (in totaal 22 gezamenlijke parkeerplaatsen).

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Middelland en Honthorst heeft de locatie de bestemming “Gemengd”. Daarmee zijn de gronden bestemd voor zeer veel activiteiten, te weten: bedrijven tot en met categorie 3.1, detailhandel in volumineuze goederen, bedrijfsgebonden kantoren ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie, overheids-, medische, onderwijs, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning en detailhandel in volumineuze goederen.

Voorwaarden condities

Huurprijs
€ 53.700,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Eventueel gewenste aanpassingen aan het gehuurde, zoals de eigen/nieuwe trapopgang, worden middels een opslag in de huur doorbelast.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de levering van gas, water en elektra in overleg met de overige huurders, alsmede aantoonbare jaarlijkse controle en onderhoud van alle aanwezige installaties en blusmiddelen voor het rekening laat uitvoeren, dan is geen voorschot bijkomende leveringen en diensten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit middels automatische incasso.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.

  • Adres: Jaap Bijzerweg 25 3446 CR WOERDEN 
  • Plaatsnaam: WOERDEN 
  • Hoofdbestemming: Winkelruimte 
  • Huurprijs: 60 
  • Parkeren: 22 gezamenlijke parkeerplaatsen op eigen terrein. 
  • Status: Beschikbaar 
  • Huur: Ja 
  • Koop: Ja 
  • Huurconditie: per vierkante meter per jaar