Zaagmolenlaan 4 Woerden

49169482

TE HUUR
Kantoorruimte
Zaagmolenlaan 4
3447 GS WOERDEN

Op het bedrijventerrein Middelland gelegen zelfstandig kantoorgebouw met een uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is opgetrokken uit 4 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen.

Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de toegangsweg van Woerden. De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Vanaf de rijksweg A12 is het gebouw binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Het NS-station Woerden met rechtstreekse verbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht is op loopafstand gelegen.

Door de bijzondere ligging biedt Woerden u een boeiende woon- en werkomgeving. Woerden heeft ca 50.000 inwoners. De rivier ‘De Oude Rijn’ loopt door het hart van de stad en de vele boerderijen in de omgeving hebben eeuwenlang gezorgd voor veel handel en bedrijvigheid. De gunstige ligging van Woerden ten opzichte van het wegen- en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Woerden. Het voorzieningen niveau in de gemeente Woerden is hoog.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals het FNV, het Zuwe Hofpoort Ziekenhuis, het gemeentehuis van Woerden, de Kamer van Koophandel, de MBO raad en IBM Nederland.

Op basis van NEN2580 is er momenteel circa 358 m2 (exclusief aandeel in de algemene en gezamenlijke ruimtes) voor de verhuur beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Zaagmolenlaan 4
• Ca. 47 m2 kantoorruimte op de begane grond.
• Ca. 256 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping, vanaf 57 m2.
• Ca. 55 m2 kantoorruimte op de tweede verdieping.

Omschrijving kantoorruimte
Het object beschikt over een representatieve entree. De entree is voorzien van een intercom. Middels het trappenhuis en lift in de kern van het object komt men op de verdiepingen. Op elke bouwlaag zijn sanitaire voorzieningen en pantry aanwezig. De kantoorruimten zijn vrij in deelbaar en derhalve voor diverse activiteiten geschikt.

Voorzieningen
• ruimte representatieve entree met receptie;
• 8 persoonslift;
• systeemplafonds voorzien van inbouw TL-armaturen met luchtafzuiging;
• wandkabelgootsysteem voorzien van elektra- en UTP databekabeling (CAT-5E);
• radiatoren voorzien van thermostaatventielen;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• centrale pantry en sanitair per bouwlaag;
• te openen ramen met zonwering middels uitvalschermen of screens;
• serverruimte voorzien van airconditioning;
• huidige vloerbedekking en scheidingswanden;
• intercominstallatie;
• brandslanghaspels;
• afgesloten parkeerterrein middels slagboom.
Turnkey oplevering is bespreekbaar.

Algemene informatie object
Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en aan de openbare weg. Het parkeerterrein is afgesloten en toegang wordt verkregen via codepaneel of voor bezoekers via de intercom.

Bestemming
Conform het ontwerp bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Middelland en Honthorst” krijgt de locatie de bestemming “Gemengd”. Daarmee zijn de gronden bestemd voor vrijwel alle activiteiten, te weten: kantoren, bedrijven, productie gebonden detailhandel, overheids-, medische, onderwijs, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning. Tevens heeft de locatie functie aanduiding kantoor.

Voorwaarden en condities
Huurprijs
All-in huurprijs: vanaf € 445,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Met all-in wordt bedoeld dat huur, service kosten en kosten voor parkeren zijn meegenomen in de huurprijs.

Servicekosten
De servicekosten welke zijn meegenomen in de all-in huurprijs betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van het gehuurde en algemene ruimtes;
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• service abonnement voor alle (technische)installaties;
• WOZ gebruikersdeel;
• onderhoud elektra algemene ruimten;
• glasverzekering;
• schoonmaakkosten algemene ruimte en glasbewassing;
• onderhoud tuin en parkeerplaats;
• vuilafvoer containers;
• verontreinigingsheffing;
• telefoon lift;
• rioolafvoerrecht;
• onderhoud zonwering;
• algemeen klein onderhoud;
• administratiekosten.
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Nader te bepalen.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.

Aanvaarding
Per direct.

  • Adres: Zaagmolenlaan 4 Woerden 
  • Plaatsnaam: Woerden 
  • Hoofdbestemming: kantoorruimte 
  • Huurprijs: 74 
  • Oppervlak: 358 
  • Parkeren: Niet overdekt: 0,
    Overdekt: 0 
  • Status: beschikbaar 
  • Huur: Ja 
  • Koop: Ja 
  • Huurconditie: per vierkante meter per jaar