Terug naar de resultaten
Te huur
Sophialaan 6 in Utrecht 3542 AR

Sophialaan 6

3542 AR Utrecht
Huurprijs op aanvraag Beschikbaar

Omschrijving

TE HUUR
Kantoorruimte/showroom
Sophialaan 6
3542 AR UTRECHT

Op bedrijventerrein Lage Weide langs het Amsterdam-Rijnkanaal gelegen kantoorruimte/showroom op de begane grond.

Het object is redelijk goed bereikbaar met eigen vervoer. De rijksweg A2 (Amsterdam - Den Bosch) en de N230 (Zuilense Ring) zijn in circa vijf autominuten bereikbaar. Door de nieuwe...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 415 m² In units vanaf 415 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

TE HUUR
Kantoorruimte/showroom
Sophialaan 6
3542 AR UTRECHT

Op bedrijventerrein Lage Weide langs het Amsterdam-Rijnkanaal gelegen kantoorruimte/showroom op de begane grond.

Het object is redelijk goed bereikbaar met eigen vervoer. De rijksweg A2 (Amsterdam - Den Bosch) en de N230 (Zuilense Ring) zijn in circa vijf autominuten bereikbaar. Door de nieuwe op- en afrit 7 (Lage Weide) met de rijksweg A2 en de nieuwe verbindingsweg met de Isotopenweg is de bereikbaarheid verbeterd. De dichtstbijzijnde bushalte is aan de Atoomweg gelegen met directe busverbindingen naar Centraal Station Utrecht en Station Maarssen.

Bedrijventerrein Lage Weide is centraal gelegen in Nederland aan de rand van Utrecht. Naast de directe aansluitingen op de rijkswegen, beschikt dit bedrijventerrein over een directe aansluiting op het water en spoor. Lage Weide is 216 hectare groot en biedt werkgelegenheid aan circa 18.000 mensen. Vanaf 2007 hebben verschillende investeringen de bereikbaarheid, veiligheid,
functionaliteit en uitstraling verbetert.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit van grootschalige multinationals tot eenmanszaken gevestigd. In de direct omgeving van het object opereren bedrijven zoals Project 2000, De Boer Glashandel, PostNL en Theo Pouw.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Sophialaan 6
• circa 415 m² kantoorruimte/showroom


Omschrijving kantoorruimte/showroom

Het totale vloeroppervlak bedraagt op de begane grond circa 415 m², verdeeld over diverse ruimten. De entree van de kantoorruimte is aan de zuidzijde van het complex gelegen. Via de entree/ontvangstruimte komt men in een gangzone met aan de rechterzijde kantoorruimte met daglichttoetreding en aan de linkerzijde sanitaire voorzieningen en showroomruimte. Aan het einde van de gangzone is de kantine.

Voorzieningen
• systeemplafonds met inbouw TL-verlichtingsarmaturen
• huidige scheidingswanden en vloerbedekking
• cv-installatie v.v. radiatoren v.v. ventielen
• houten kozijnen v.v. deels te openen ramen en screens
• kantine v.v. keukenblok met gasfornuis en close-in boiler
• twee toiletgroepen met dubbel toilet en voorportaal.


Algemene informatie object

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Lage Weide heeft de locatie de bestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”. Hiermee mogen de aangewezen gronden gebruikt worden voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.1, webwinkels en aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte. Wet geluidhinder-inrichtingen zijn eveneens toegestaan en met een ontheffing is detailhandel in volumineuze goederen toegestaan.


Voorwaarden en condities

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten heeft betrekking op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas en water inclusief vastrecht
• periodiek onderhoud en controle van de volgende installaties: centrale verwarming, brandblusmiddelen, brandmeldinstallatie en overheaddeur
• onderhoud buitenterrein en daken.

De kosten verbonden aan de levering van elektra zijn direct voor rekening van huurder.
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal afhankelijk van de activiteiten van huurder
worden vastgesteld.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding
In overleg.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 415 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 415 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
415 m²
In units vanaf
415 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.