Sophialaan 7

Omschrijving

TE HUUR
Logistieke bedrijfsruimte
Sophialaan 7
3542 AR UTRECHT

Centraal in Nederland op bedrijventerrein Lage Weide langs het Amsterdam-Rijnkanaal gelegen bedrijfsruimte, geschikt voor logistieke functies met loadingdocks en overheaddeuren op maaiveldniveau.

Het object is redelijk goed bereikbaar met eigen vervoer. De rijksweg A2 (Amsterdam - Den Bosch) en de N230 (Zuilense Ring) zijn in circa vijf autominuten bereikbaar. Door de op- en afrit 7 (Lage Weide) vande rijksweg A2 en de nieuwe verbindingsweg met de Isotopenweg is de bereikbaarheid verbeterd. De dichtstbijzijnde bushalte is aan de Amsterdamsestraatweg gelegen met directe busverbindingen naar Centraal Station Utrecht en Station Maarssen.

Bedrijventerrein Lage Weide is centraal gelegen in Nederland aan de rand van Utrecht. Naast de directe aansluitingen op de rijkswegen, zijn er op Lage Weide directe aansluiting op het water en spoor. Lage Weide is 216 hectare groot en biedt werkgelegenheid aan circa 18.000 mensen. Vanaf 2007 hebben verschillende investeringen de bereikbaarheid, veiligheid, functionaliteit en uitstraling verbetert.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit van grootschalige multinationals tot eenmanszaken gevestigd. In de direct omgeving van het object opereren bedrijven zoals Project 2000, De Boer Glashandel, PostNL en Theo Pouw.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Sophialaan 7
• circa 3.034 m² logistieke bedrijfsruimte


Omschrijving logistieke bedrijfsruimte

De totale vloeroppervlakte van de logistieke bedrijfsruimte bedraagt totaal ca. 10.826 m2. Van oorsprong bestaande uit 5 bedrijfshallen, welke middels doorgangen met elkaar verbonden zijn. Voor de verhuur is anderhalve bedrijfshal beschikbaar aan de oostzijde.

Aan de noordoostzijde is een ruim buitenterrein aanwezig met aangrenzend de laadkuil v.v. 4 loadingdocks met shelters. De vrije hoogte bedraagt ca. 6,7 meter. De maximale kolomvrije overspanning bedraagt 15 m. De logistieke bedrijfsruimte kan uitstekend worden aangewend als kleinschalig distributiecentrum (DC) of (grootschalige) opslagruimten met productie.

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen
• vrije hoogte variërend van ca. 6,7 meter
• draagvermogen asfaltbetonvloer 2.500 tot 4.000 kg per m²
• laadkuil met 4 loadingdocks v.v. shelters en stelconplaten verhard
• 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren van circa 5 (b) x 5 m op maaiveldniveau.
• verwarming middels direct gestookte gasheaters
• LED-verlichtingsarmaturen
• palletstellingen
• buitenverlichting
• elektraverdeelkast per bedrijfshal
• krachtstroomaansluitingen en eigen transformator
• brandslanghaspels, rookluiken en brandmelders.
• internetaansluiting


Algemene informatie object

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Lage Weide heeft de locatie de bestemming bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 en aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte kantoorruimte, alsmede webwinkels.


Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 165.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten heeft betrekking op o.a. onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas en water inclusief vastrecht
• periodiek onderhoud en controle van de volgende installaties: centrale verwarming, brandblusmiddelen, brandmeldinstallatie en overheaddeur
• periodiek onderhoud buitenterrein en daken.

De kosten verbonden aan de levering van elektra zijn rechtstreeks voor rekening van huurder.
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal afhankelijk van de activiteiten van huurder worden vastgesteld.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
1 januari 2020.


Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 165.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 3034 m² Vloerbelasting 2500 kg/m² Vrije hoogte 670 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties