Peperstraat 25

Omschrijving

TE HUUR
Winkelruimte, kantoor of praktijkruimte
Peperstraat 25
3961 AR WIJK BIJ DUURSTEDE

In de oostelijke aanloopstraat van het centrum van Wijk bij Duurstede gelegen woon- en bedrijfspand met monumentale uitstraling. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een tuin met achteruitgang naar de Klooster Leuterstraat.

Het pand heeft een extra breed front van circa 11 meter met gezamenlijke entree t.b.v. de begane grond en verdiepingen (woonappartementen). Het pand is het meest geschikt voor gebruik t.b.v. adviespraktijken of een maatschappelijke- of zorggerelateerde invulling. Een winkel of horeca-invulling (met tuin) is hier ook mogelijk.

In de Peperstraat zijn winkels zoals woonwinkel De derde deur, Kringloop Dorestad, Slagerij van Bekkum en opticiën Henk Prummel gehuisvest en bevinden zich restaurants zoals La Siciliana, Pepe’s en cafetaria De Peper. De kantoorruimte rechtsvoor is recent aan advocatenkantoor Boone verhuurd.

De begane grond is opgedeeld in een gezamenlijke entree met gang en toilet, kamer aan de voorzijde, grote kamer en suite aan de voorzijde, voormalige binnenplaats, keuken en tuinkamer. Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Peperstraat 25
• circa 90 m² winkelruimte, kantoor of praktijkruimte
• ommuurde tuin.


Omschrijving

De vloeroppervlakte van de gehele begane grond bedraagt circa 128 m². De voorzijde met en suite gedeelte is circa 41 m² groot, de binnenplaats en keuken elk 17 m² en de achterkamer meet circa 18 m².
Als stijlkenmerken zijn o.a. houten vloeren, 2 marmeren schouwen, een plafond met houtsnijwerk en houten lambriseringen aanwezig.


Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen
• plafondhoogte circa 3,3 meter
• houten vloeren, tegelvloer in de keuken en (vermoedelijk) kloostermoppen in de
voormalige binnenplaats
• 2 en suite schuifdeuren
• dubbele openslaande deuren naar de tuin
• verwarming middels convectorputten en radiatoren v.v. thermostaatkranen
• diverse lambriseringen
• diverse wcd’s en plafondverlichtingspunten
• keuken v.v. u-vormig aanrecht met gaspitten en tweede aanrecht
• meterkast met IS/RA punt t.b.v. internet.


Algemene informatie object

Parkeren
Vrij parkeren in de omgeving.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Binnenstad Wijk bij Duurstede 2018 heeft de locatie de
bestemming “Centrum-2”. Daarmee is het pand te gebruiken als winkel, kantoor,
atelier/galerie, horeca t/m categorie 2B (snackbar en fastfood), maatschappelijke
voorzieningen en gezondheidszorg.

Het pand betreft een beschermd stadsgezicht.

Energielabel
De begane grond heeft een energielabel B met een energie-index van 1,10.


Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 850,- per maand, vrij van BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Voor het nutsverbruik op de begane grond zijn tussenmeters aanwezig. Zolang de kamer rechtsvoor op de begane grond is verhuurd aan derden, zal verhuurder jaarlijks 28/120e deel van het nutsverbruik crediteren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
2 jaar met aansluitende perioden. Een huurperiode van tenminste 1 jaar is bespreekbaar.

Betalingen
Huur per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015, danwel het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.


Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 850,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 90 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 90 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Nevenbestemming Winkelruimte

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties