Terug naar de resultaten
Vijzelmolenlaan 8 A in Woerden 3447 GX

Vijzelmolenlaan 8 A

3447 GX Woerden
Koopprijs € 695.000,- k.k. Huurprijs € 5.000,- p.m. Verhuurd

Omschrijving

TE HUUR/TE KOOP
Kantoorruimte
Vijzelmolenlaan 8A
3447 GX WOERDEN

Op het bedrijventerrein Middelland-Zuid gelegen kantoorgebouw in twee bouwlagen met een moderne uitstraling aan zowel de buiten- als binnenzijde. Het complex is in 1995 gebouwd.

Vanaf de Rijksweg A12 is het object binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 546 m² In units vanaf 269 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

TE HUUR/TE KOOP
Kantoorruimte
Vijzelmolenlaan 8A
3447 GX WOERDEN

Op het bedrijventerrein Middelland-Zuid gelegen kantoorgebouw in twee bouwlagen met een moderne uitstraling aan zowel de buiten- als binnenzijde. Het complex is in 1995 gebouwd.

Vanaf de Rijksweg A12 is het object binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is, door de aanwezigheid van het NS-station Woerden, eveneens uitstekend. Tevens is de bushalte op de hoek van de straat gelegen en deze onderhoudt tweemaal per uur rechtstreekse verbindingen met het NS-Station Woerden.

Er zijn voornamelijk kantoorgebouwen aanwezig op het bedrijventerrein Middelland. Middelland-zuid beschikt over diverse bedrijfsruimten. In het westelijk deel van Middelland bevindt zich een gebied voor logistieke bedrijven. Middelland heeft totaal circa 55 hectare oppervlakte en biedt ruimte aan 210 regionaal tot landelijk werkende bedrijven met circa 7.200 arbeidsplaatsen.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Informed Consulting, Koninklijke Horeca Nederland, de Goey kaas, ANBO, CCS, Ultimoo/Burlington en Elektro Internationaal gehuisvest.

Op basis van NEN2580 is totaal 546 m² verhuurbare vloeroppervlakte kantoor beschikbaar:

Vijzelmolenlaan 8A
• circa 277 m² kantoorruimte op de begane grond
• circa 269 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

De metrages zijn inclusief een toedeling in de algemene en gezamenlijke ruimten.
Deelverhuur per bouwlaag is bespreekbaar.


Omschrijving kantoorruimte

De buitenzijde kenmerkt zich door het gebruik van diverse materialen: sinusplaten, bakstenen en glas. Deze materialen geven een moderne uitstraling aan het kantoorgebouw.

Op de begane grond bevindt zich een nette entree met entreebalie. Aan de achterzijde van de entreebalie grenst de gang met spreek- en vergaderruimte en kantoorruimten.

Via de hardhouten trap bij de entree komt men op de verdiepingen. Op elke bouwlaag zijn gescheiden dames- en herentoilet aanwezig. De verdieping kenmerkt zich door de diagonaal geplaatste galerij. De galerij geeft toegang tot de kantoorruimten aan de achterzijde van het gebouw. Deze zijn voorzien van te openen draai-/kiepramen.

Voorzieningen
• systeemplafonds met inbouw TL-verlichtingsarmaturen en spots;
• centraal verlichtingsbedieningspaneel;
• huidige scheidingswanden en vloerbedekkingen;
• huidige lamellen en jaloezieën;
• huidige inbouwkasten;
• kabelgoten voorzien van wcd’s en huidige databekabeling;
• mogelijkheid voor glasvezelinternet;
• individueel bedienbare airco-units (Mitsubishi);
• te openen ramen;
• spuitwerk op de wanden;
• cv-installatie v.v. radiatoren voorzien van thermostaatventielen;
• brandmeldinstallatie, brandblusmiddelen en inbraakalarm;
• patchkast v.v. huidige cat5e databekabeling;
• pantry v.v. boven- en onderkasten, vaatwasser en koelkast;
• twee gescheiden toiletten per bouwlaag.


Algemene informatie object

Parkeren
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Middelland en Honthorst heeft de locatie de bestemming “Gemengd” met functie aanduiding kantoor. Daarmee zijn de gronden bestemd voor: kantoren, bedrijven tot en met milieucategorie 2, productiegebonden detailhandel, overheids-, medische, onderwijs, sociaalculturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning.


Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 110,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen circa € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht (vaststelling per bouwlaag middels tussenmeters);
• verbruik elektra in de gezamenlijke en algemene ruimten;
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
• servicecontract onderhoud cv-installatie, brandblussers en brandslanghaspels, brandmeldinstallatie, gebouwbewaking en noodverlichting
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Koopsom
€ 695.000,- kosten koper.

Waarborgsom
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding/transport
Per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Overdracht Status Verhuurd Koopprijs € 695.000,- kosten koper Huurprijs € 5.000,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing nee Servicekosten € 35,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1995 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1020 m² Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 546 m² Diversen In units vanaf 269 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
546 m²
In units vanaf
269 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring