Terug naar de resultaten
Te huur
Houttuinlaan 4 in Woerden 3447 GM

Houttuinlaan 4

3447 GM Woerden
Huurprijs € 110,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

TE HUUR
Kantoorruimte
Houttuinlaan 4
3447 GM WOERDEN

Op het bedrijventerrein Middelland-Noord gelegen zelfstandig kantoorgebouw met een uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is opgetrokken uit 3 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen, is een van de weinige gebouwen met een baksteen gevel en bevindt zich op een riant groene bijna 6.000 m². Dit is...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 37 m² In units vanaf 37 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

TE HUUR
Kantoorruimte
Houttuinlaan 4
3447 GM WOERDEN

Op het bedrijventerrein Middelland-Noord gelegen zelfstandig kantoorgebouw met een uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is opgetrokken uit 3 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen, is een van de weinige gebouwen met een baksteen gevel en bevindt zich op een riant groene bijna 6.000 m². Dit is uniek te noemen voor een stations locatie. Het gebouw is voorzien van een ruime en lichte entree. Tevens is er de mogelijkheid om ruimschoots te parkeren op eigen terrein.

Het gebouw ligt aan de toegangsweg richting het centrum van Woerden, schuin tegenover het treinstation (loopafstand). In de directe nabijheid van de autosnelweg A12 (Den Haag / Rotterdam – Utrecht) en met directe treinverbindingen naar Leiden, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Door de bijzondere ligging biedt Woerden u een boeiende woon- en werkomgeving. Woerden heeft ca 50.000 inwoners. De rivier ‘De Oude Rijn’ loopt door het hart van de stad en de vele boerderijen in de omgeving hebben eeuwenlang gezorgd voor veel handel en bedrijvigheid. De gunstige ligging van Woerden ten opzichte van het wegen- en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Woerden. Het voorzieningen niveau in de gemeente Woerden is hoog.

Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan nationale en internationale ondernemingen aanwezig zoals, het FNV, het Zuwe Hofpoort Ziekenhuis, het gemeentehuis van Woerden, de Kamer van Koophandel, de MBO raad en IBM Nederland.

Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 2.599 m2. Op basis van NEN2580 is er momenteel ca. 37 m2 voor de verhuur beschikbaar:

Houttuinlaan 4
• Ca. 37 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping


Omschrijving kantoorruimte

Het gebouw is voorzien van een zeer representatieve en ruime gezamenlijke entree voorzien van een natuurstenen vloer en veel lichtinval. Vanuit de entree kunt u met de trap of lift naar de bovenliggende etages.

De verdiepingen bestaan uit een gangzone, sanitaire ruimte, ruime pantry met zit en-/of vergadermogelijkheid en diverse kantoorruimten in verschillende afmetingen.

Voorzieningen
• ruime entreepartij met natuursteenvloerafwerking;
• entreepartij ingericht met leestafel en banken;
• 8 persoonslift;
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemscheidingswanden;
• pantry’s met zitgelegenheid;
• mechanisatie ventilatie voorzien van topkoeling;
• twee dubbele toiletgroepen per verdieping;
• kabelgoten;
• glasvezelaansluiting;
• te openen vensters v.v. dubbele beglazing;
• screens;
• elektronische entreedeuren d.m.v. een persoonlijke toegangskaart;
• intercom installatie;
• gezamenlijke fietsenstalling.


Algemene informatie object
Parkeren
De parkeerplaatsen worden uitgegeven op basis van 1:50 (1 parkeerplaats per 50 m2).

Bestemming
Conform het ontwerp bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Middelland en Honthorst” krijgt de locatie de bestemming “Gemengd”. Daarmee zijn de gronden bestemd voor vrijwel alle activiteiten, te weten: kantoren, bedrijven, productiegebonden detailhandel, overheids-, medische, onderwijs, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning.


Voorwaarden en condities

Huurprijs kantoren

Kantoorkamer Metrage Huurprijs per maand
B1.2 37 m2 € 339

Alle bedragen zijn te vermeerderen met BTW.
Huur vrij van BTW is mogelijk tegen een opslag van 6%.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 26,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW, betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• elektriciteit, gas en waterverbruik, allen inclusief vastrecht van de algemene en de gehuurde ruimte;
• glasverzekering van alle ruiten;
• onderhoud en service van alle technische installaties;
• wassen van de ruiten en kozijnen aan de buitenzijde
• schoonhouden van de algemene-/gemeenschappelijke- en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen, groenvoorziening binnen en buiten;
• administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten (5%).

Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten verrekend naar rato van het gehuurde vloeroppervlakte binnen het gehele complex.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Kortere huurperioden in overleg.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.

Aanvaarding
Kantoorkamer Datum
B1.2 31-10-2019


Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 110,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Servicekosten € 26,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1988 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 37 m² Diversen In units vanaf 37 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
37 m²
In units vanaf
37 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Verzamelgebouw
Vergaderruimte

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.