Terug naar de resultaten
Straat Van Gibraltar 1 in Woerden 3446 CM

Straat van Gibraltar 1

3446 CM Woerden
Huurprijs € 90.000,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsruimte met kantoorruimte
Straat van Gibraltar 1
3446 CM WOERDEN

Op een hoeklocatie nabij de entree van het bedrijventerrein Snel en Polanen gelegen bedrijfspand met bedrijfsruimte voorzien van kantoorruimte in twee bouwlagen en ingebouwd entresol dat deels dienst doet als showroomruimte.

Het complex is gelegen op slechts een paar minuten...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1298 m² In units vanaf 746 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsruimte met kantoorruimte
Straat van Gibraltar 1
3446 CM WOERDEN

Op een hoeklocatie nabij de entree van het bedrijventerrein Snel en Polanen gelegen bedrijfspand met bedrijfsruimte voorzien van kantoorruimte in twee bouwlagen en ingebouwd entresol dat deels dienst doet als showroomruimte.

Het complex is gelegen op slechts een paar minuten afstand van de rijksweg A12, waardoor de bereikbaarheid met de auto uitstekend te noemen is. Met het openbaar vervoer is de locatie tevens goed bereikbaar. Per uur wordt er tenminste 4 maal een busverbinding onderhouden met NS-station Woerden en de omliggende kernen.

Op bedrijventerrein “Polanen” zijn diverse lokaal en landelijk opererende bedrijven gevestigd, zoals Groenendijk Bedrijfskleding, Eru Kaas, Hans Severs BMW, het distributiecentrum van Jumbo en om de hoek vindt u een McDonalds. Daarnaast is op loopafstand een woonboulevard gevestigd, met o.a. een vestiging van Kwantum en Praxis.

Verhuurbaar vloeroppervlakte o.b.v. NEN2580 van totaal circa 1.298 m², is als volgt verdeeld:

Straat van Gibraltar 1
• circa 595 m² bedrijfsruimte
• circa 288 m² showroom, verdeeld over de begane grond en verdieping
• circa 264 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en verdieping
• circa 151 m² inbouw kantoor/showroom op de verdieping.


Omschrijving bedrijfsruimte

De bedrijfsruimte is aan de zuidwestzijde van het complex gelegen. Middels een overheaddeur met separate loopdeuren en via de kantoorruimte is de hal te bereiken. Door de diverse raampartijen en lichtstraten beschikt de bedrijfsruimte over een prettige daglichttoetreding. De aanwezige houten entresolvloeren worden ter overname aangeboden.

Voorzieningen
• vrije hoogte circa 6,2 meter
• maximale vloerbelasting gecoate betonvloer begane grond circa 2.000 kg per m²
• elektrisch bedienbare overheaddeur (hoog 4,5 m en breed 3,9 m)
• separate loopdeur
• daglichttoetreding via lichtstraat in het dak en raampartijen met aluminium kozijnen (deels te openen ramen, ventilatie stroken en deels voorzien van screens)
• direct gestookte heaters v.v. plafondventilatoren
• TL en LED-verlichtingsarmaturen
• diverse wcd’s
• goederenlift 400 kg (NAM lift)
• diverse brandblusmiddelen, brandmelders en (gezamenlijke) brandmeldinstallatie

Inbouw kantoor/showroomruimte verdieping
• houten entresolvloer
• (glazen) systeemscheidingswanden
• systeemplafond v.v. led verlichtingspanelen
• LG-aircosysteem
• huidige vloerbedekkingen (marmoleum en tapijt)
• daglichttoetreding via lichtkoepel en raampartij van aluminium kozijnen met deels te openen
ramen, ventilatie stroken en deels voorzien van screens.


Omschrijving kantoorruimte

Het kantoor is aan de noordwestzijde van het complex gelegen en is uit twee bouwlagen opgebouwd. Het kantoor is in diverse kantoorkamers en vergaderkamers opgedeeld. Op de begane grond zijn tevens een kantine en showroom gesitueerd. De showroom is middels een separate toegang aan de noordzijde bij het parkeerterrein te betreden. Het complex heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en goede voorzieningen.

Voorzieningen
• systeemplafonds met inbouw LED-verlichtingsarmaturen en diverse spots
• vrije hoogte 2,6 meter
• huidige scheidingswanden en vloerbedekkingen
• aluminium kozijnen met deels te openen ramen, ventilatie stroken en deels voorzien van screens.
• beuken houten trapopgang
• kabelgoten v.v. wcd’s en huidige databekabeling
• radiatoren v.v. thermostaatventielen
• diverse LG airco-units
• mechanische ventilatie
• inbouw geluidsysteem
• toiletten met voorportaal
• kantine met twee pantry’s v.v. close-in boiler, boven- en onder kasten, koelkast en vaatwasser

Algemene installaties
• CV-ruimte met Nefit HR ketels
• patchkasten v.v. airco
• glasvezelverbinding en ISRA-punt
• hoofdmeterkast 1 v.v. 30 groepen van 25 ampère, 6 krachtgroepen van 3 maal 25 ampère en 1 krachtgroep van 3 maal 63 ampère


Algemene informatie object

Parkeren
15 parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Het object Straat van Gibraltar 1 is kadastraal geregistreerd als gemeente Woerden, sectie E, nummer 2415, grootte 1.645 m².

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Barwoutswaarder, Polanen en Putkop” heeft de locatie de bestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 voor het noordelijke gedeelte en categorie 4.1 voor het zuidelijke gedeelte van het complex.

De aangewezen gronden zijn daarmee bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 en 4.1 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten, voor bedrijfsgebonden kantoren en productie-gebonden detailhandel (beide ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie). Het complex ligt in een geluidszone industrie.


Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 90.000.- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks
voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en
brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tot tenminste 1 januari 2020 met aansluitende perioden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding
In overleg.


Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 90.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1298 m² Vloerbelasting 2000 kg/m² Vrije hoogte 620 cm Oppervlakte kantoorruimte 552 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 15 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 746 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie
Oppervlakte
746 m²
In units vanaf
746 m²
Vrije hoogte
620 cm
Vloerbelasting
2000 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
552 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.