Terug naar de resultaten
Verhuurd
Pottenbakkersweg 1 in Woerden 3449 HZ

Pottenbakkersweg 1

3449 HZ Woerden
Huurprijs € 3.750,- p.m. Verhuurd

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsruimte, kantoor-/showroomruimte en buitenterrein
Pottenbakkersweg 1
3449 HZ WOERDEN

Op het bedrijventerrein Barwoutswaarder gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte in twee bouwlagen plus afgesloten buitenterrein. Het object bevindt zich op een herkenbare hoek met de Gildenweg en wellicht langs de toekomstige toegangsweg tot de westelijke randweg....
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 475 m² In units vanaf 275 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsruimte, kantoor-/showroomruimte en buitenterrein
Pottenbakkersweg 1
3449 HZ WOERDEN

Op het bedrijventerrein Barwoutswaarder gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte in twee bouwlagen plus afgesloten buitenterrein. Het object bevindt zich op een herkenbare hoek met de Gildenweg en wellicht langs de toekomstige toegangsweg tot de westelijke randweg.

De bereikbaarheid van het object is met zowel eigen als openbaar vervoer redelijk tot goed te
noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in een kleine tien minuten met de auto bereikbaar. De bushalte is op vijf minuten loopstand van het object gelegen aan de Hollandbaan. Deze onderhoudt rechtstreekse verbindingen met het NS-Station Woerden en Bodegraven.

Bedrijventerrein Barwoutswaarder is ten westen van het centrum Woerden gelegen. Het is een traditioneel bedrijventerrein met kleinschalige en middelgrote bedrijfsruimten, enkele kantoorgebouwen en woningen. De doorgaande wegen Hollandbaan, Hoge Rijndijk en Barwoutswaarder grenzen direct aan het bedrijventerrein. Een bijzonder element is de enige overgebleven dakpan- en steenfabriek in Woerden aan de noordzijde van de Oude Rijn. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlakte van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot regionaal opererende bedrijven zoals Smit Paneelbouw, Ford Dealer de Schakel, Loodgieter Blankestijn, Kooijman Interieur & Gladzo Parket en T&S Klimaattechniek.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:
• circa 275 m² bedrijfsruimte
• circa 200 m² kantoor-/showroomruimte verdeeld over de begane grond en verdieping
• circa 270 m2 buitenterrein


Omschrijving bedrijfsruimte

De vloeroppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 275 m2 en heeft een vrije hoogte van circa 5,6 meter. Via de overheaddeuren (waarvan één via het buitenterrein), separate loopdeur en de kantoor-/showroomruimte is de bedrijfsruimte bereikbaar. De bedrijfsruimte beschikt over voldoende daglichttoetreding middels de ramen in de zijgevel, de overheaddeuren en de lichtstraat in het dak. De bedrijfsruimte heeft een functionele indeling.
Het circa 270 m2 grote buitenterrein staat in directe verbinding met de bedrijfsruimte. Het buitenterrein kan uitstekend aangewend worden als verlenging van de bedrijfsruimte t.b.v. opslag, maar kan tevens als uitbreiding dienen voor parkeergelegenheid.

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen
• vrije hoogte circa 5,6 meter en circa 6,0 meter onder het dak;
• draagvermogen begane grond betonvloer circa 1.500 kg per m²;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeur met daglichttoetreding;
• daglichttoetreding via de lichtstraat in het dak en raampartij in de zij-/westgevel;
• separate loopdeur aan de westzijde;
• heater;
• led-verlichtingsarmaturen;
• toilet.


Omschrijving kantoor-/showroomruimte

De dubbele entree deuren bevinden zich aan de voor-/zuidzijde van het object. In de entree zijn een gescheiden dames- en herentoilet en een hardhouten trap naar de verdieping gesitueerd. Aan beide zijde van de entree en op de eerste verdieping bevinden zich kantoorruimten welke desgewenst als showroom zijn te gebruiken. Middels de kantoorruimte op de begane grond is de bedrijfsruimte te bereiken. Op de eerste verdieping is een pantry aanwezig. Vanuit de kantoorruimte op de verdieping is middels een venster toezicht te houden op de bedrijfsruimte.

De kantoorruimte, toiletvoorzieningen en pantry worden door verhuurder in de basis gemoderniseerd.

Voorzieningen
• systeemplafonds met inbouw led-verlichtingsarmaturen/-spots;
• kunststof kozijnen v.v. dubbel glas, deels te openen bovenramen en ventilatie stroken;
• huidige scheidingswanden en vloerbedekkingen;
• radiatoren;
• pantry;
• gescheiden dames- en herentoilet;
• brandslanghaspel.


Algemene informatie object

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid voor het object op eigen terrein.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Bedrijventerrein Barwoutswaarder heeft de locatie de bestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”, met dubbelbestemming “Waarde-Archeologie 4”. Het object bevindt zich in een gebiedsaanduiding “geluidzone industrie”. De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.1, bedrijfsgebonden kantoren en productie-gebonden detailhandel.


Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 3.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de levering door nutsbedrijven en aantoonbaar jaarlijkse controle en onderhoud van de technische installaties rechtstreeks voldoet, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van 5 jaar.
Kortere huurperioden in overleg.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.


Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 3.750,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting doch spoedig BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1978 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 475 m² Perceeloppervlakte 2385 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 560 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 275 m² Oppervlakte kantoorruimte 200 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 6 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 275 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet
Oppervlakte
275 m²
In units vanaf
275 m²
Vrije hoogte
560 cm
Vloerbelasting
1500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
200 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Terrein aanwezig
Ja
Oppervlakte
270 m²

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.