Terug naar de resultaten
Te huur
Pompmolenlaan 9 in Woerden 3447 GK

Pompmolenlaan 9

3447 GK Woerden
Huurprijs € 110,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

TE HUUR
Kantoorruimte
Pompmolenlaan 9
3447 GK WOERDEN

Op het bedrijventerrein Middelland gelegen solitair kantoorgebouw met een uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is opgetrokken uit 3 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen en bevindt zich op een riante kavel met ruime parkeergelegenheid.

Het gebouw bevindt zich direct langs de...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 390 m² In units vanaf 100 m² Aantal lagen 3
Lees meer

Omschrijving

TE HUUR
Kantoorruimte
Pompmolenlaan 9
3447 GK WOERDEN

Op het bedrijventerrein Middelland gelegen solitair kantoorgebouw met een uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is opgetrokken uit 3 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen en bevindt zich op een riante kavel met ruime parkeergelegenheid.

Het gebouw bevindt zich direct langs de “Pompmolenlaan” en is zichtbaar vanaf Wulverhorstbaan, de rondweg van het bedrijventerrein Middelland. De locatie is gelegen op korte afstand van de rijksweg A12. Sinds 2018 is het object gelegen nabij de nieuwe Zuidelijke Randweg met een nieuwe (tweede) ontsluiting tot de rijksweg A12. Belangrijke openbaar vervoerfaciliteiten zoals de bushalte en het NS station van Woerden zijn op korte afstand van het object gelegen. Op loopafstand is aan het begin van de straat is het De Hall gevestigd met vergaderfaciliteiten en een restaurant, waar u terecht kunt voor ontbijt, koffie, lunch en diner.

Er zijn voornamelijk kantoorgebouwen aanwezig op het bedrijventerrein Middelland. Middelland-Zuid beschikt over diverse bedrijfsruimten. Middelland heeft totaal circa 55 hectare oppervlakte en biedt ruimte aan 210 regionaal tot landelijk werkende bedrijven met circa 7.200 arbeidsplaatsen.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals PKF Wallast, Busch, Elektro Internationaal, Intechnium, Fit2go, kinderdagverblijf villa kakelbont en Sportcity gevestigd.

Op basis van NEN2580 is onderstaand verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

• Circa 390 m2 kantoorruimte op de tweede verdieping.
Deelverhuur is bespreekbaar.

?
Omschrijving kantoorruimte

Het gebouw is voorzien van een gezamenlijke entree. De representatieve kantoorruimten zijn te bereiken door middel van de gezamenlijke trap alsmede via de lift. De kantoorruimten zijn voorzien van te openen ramen met warmtewerend glas. De ruimtes zijn zelfstandig door aanwezigheid van een eigen toilet en pantry voorziening. De huidige wanden zijn extra isolerend en tot het bouwkundig plafond gebouwd. In het gebouw is airconditioning aanwezig.

Voorzieningen
• ruime entreepartij met toegangssluis;
• inbraakalarminstallatie;
• 8 persoonslift;
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• huidige vloerbedekkingen en scheidingswanden;
• radiatoren voorzien van thermostaatventielen;
• twee toiletgroepen met twee toiletten en voorportaal per verdieping;
• te openen draai-/kiepramen met dubbele beglazing;
• individueel bedienbare airconditioning
• kabelgoten voorzien van WCD’s en cat.5E databekabeling;
• pantry v.v. boven- en onderkasten, vaatwasser en koelkast.
• screens;
• gezamenlijke fietsenstalling.


Algemene informatie object

Parkeren
Deze worden 1 parkeerplaats per 50 m2 kantoorruimte uitgegeven. Er zijn dan nog parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers. Op het terrein is een parkeernorm van 1:38.

Bestemming
Conform het ontwerp bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Middelland en Honthorst” krijgt de locatie de bestemming “Gemengd”. Daarmee zijn de gronden bestemd voor vrijwel alle activiteiten, te weten: kantoren, bedrijven, productiegebonden detailhandel, overheids-, medische, onderwijs, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning.

?
Voorwaarden en condities

Huurprijs kantoren
€ 110,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 23,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• elektriciteit, gas en waterverbruik, allen inclusief vastrecht van de algemene en de gehuurde ruimte;
• glasverzekering van alle ruiten;
• (klein-)onderhoud en controle van alle technische installaties;
• wassen van de ruiten en kozijnen aan de buitenzijde;
• afvalverwerking;
• onderhoud en contract alarm- en brandmeldinstallatie
• schoonmaak van de algemene-/gemeenschappelijke- en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen, dak, gevel en groenvoorziening;
• administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten (5%).

Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten verrekend naar rato van het
gehuurde vloeroppervlakte binnen het gehele complex.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.

Aanvaarding
1 januari 2020.


Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 110,- per m² per jaar Aanvaarding Per 01-01-2020 BTW van toepassing Nee Servicekosten € 23,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1990 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 390 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 8 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 100 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
390 m²
In units vanaf
100 m²
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.