Omschrijving

TE HUUR kantoorruimte en kantoorkamers
Zaagmolenlaan 4, 3447 GS  WOERDEN
 
Op het bedrijventerrein Middelland gelegen zelfstandig kantoorgebouw in 4 bouwlagen met afgesloten parkeerterrein.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Vanaf de rijksweg A12 is het gebouw binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het NS-station Woerden met rechtstreekse verbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht is op loopafstand gelegen.

Er zijn voornamelijk kantoorgebouwen aanwezig op het bedrijventerrein Middelland. Middelland-zuid beschikt over diverse bedrijfsruimten. In het westelijk deel van Middelland bevindt zich een gebied voor logistieke bedrijven. Middelland heeft totaal circa 55 hectare oppervlakte en biedt ruimte aan 210 regionaal tot landelijk werkende bedrijven met circa 7.200 arbeidsplaatsen.

In het kantoorgebouw is een grote diversiteit aan lokaal tot regionaal opererende bedrijven zoals Bridge2Learn, Dimares, Lumina Personele Diensten, CSVB en Vitalisee Yoga aanwezig. Op de derde verdieping is de HofClub gehuisvest.
 
Op de begane grond zijn 3 businessunits beschikbaar, op de 1e verdieping 4 businessunits en 1 groot
Kantoor, op de 2e verdieping 1 businessunit en 2 grote kantoren.
 
 
Omschrijving kantoorruimte
 
Het object beschikt over een representatieve entree. De entree is voorzien van een intercom. Middels het trappenhuis en lift in de kern van het object komt men op de verdiepingen. Op elke bouwlaag zijn sanitaire voorzieningen en pantry aanwezig. De kantoorruimten zijn vrij in deelbaar en derhalve voor diverse activiteiten geschikt.
 
 
Voorzieningen
ruimte representatieve entree met receptie;
8 persoonslift;
systeemplafonds voorzien van inbouw TL-armaturen met luchtafzuiging;
wandkabelgootsysteem voorzien van elektra- en UTP databekabeling (CAT-5E);
radiatoren voorzien van thermostaatventielen;
centrale pantry en sanitair per bouwlaag;
te openen ramen met zonwering middels uitvalschermen of screens;
huidige vloerbedekking en (glazen) scheidingswanden;
intercominstallatie;
brandslanghaspels;
afgesloten parkeerterrein middels slagboom.
 
 
Algemene informatie object
 
Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein. Het parkeerterrein is afgesloten en toegang wordt verkregen via codepaneel of voor bezoekers via de intercom.
 
 
Bestemming
Conform het ontwerp bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Middelland en Honthorst” krijgt de locatie de bestemming “Gemengd” met functieaanduiding ‘kantoor’. Daarmee zijn de gronden bestemd voor vrijwel alle activiteiten, te weten: kantoren, bedrijven, productie gebonden detailhandel, overheids-, medische, onderwijs, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning.
 
 
Voorwaarden en condities
 
Huurprijzen en servicekosten business units

Unit vvo Kale huur per maand SK voorschot per maand
A 0.2 43,00 €         358,33  €         143,33
A 0.3 80,00 €         666,67  €         266,67
A 0.4 80,00 €         666,67  €         266,67
A 1.4 60,00 €         500,00  €         200,00
A 1.5 60,00 €         500,00  €         200,00
A 2.4 57,00 €         475,00  €         190,00
B 1.1 20,00 €         166,67  €            66,67
B 1.2 60,00 €         500,00  €         200,00
C 2.1 250,00 €     2.083,33  €         833,33
D 1.1 250,00 €     2.083,33  €         833,33
D 2.1 250,00 €     2.083,33  €         833,33
 
In de contractuele metrages is een toeslag algemene en gezamenlijke ruimtes opgenomen.
 
Alle bedragen zijn te vermeerderen met BTW. Tegen een nader te bepalen compensatiebedrag is vrij van BTW te huren. De servicekosten betreffen een verrekenbaar voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
elektra-, gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
service abonnement voor alle (technische)installaties;
WOZ gebruikersdeel;
onderhoud en schoonmaak algemene ruimten;
glasverzekering;
onderhoud tuin en parkeerplaats en vuilafvoer containers;
verontreinigingsheffing en rioolafvoerrecht;
algemeen klein onderhoud;
administratiekosten.
 
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
 
Huurtermijn
Er zijn diverse flexibele termijnen bespreekbaar. De maximale huurtermijn is tot 1 juli 2026.
 
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
 
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
 
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte
in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2015.


Aanvaarding
Per direct.

 
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.