Terug naar de resultaten
Voorstraat 68 in Woerden 3441 CN

Voorstraat 68

3441 CN Woerden
Huurprijs € 1.550,- p.m. Beschikbaar

Omschrijving

TE HUUR
Winkelruimte
Voorstraat 68
3441 CN WOERDEN

De winkelruimte is in hartje centrum van Woerden gelegen in de oostzijde van de Voorstraat, nabij het Kasteel. Het pand wordt volledig gerenoveerd, waarbij tevens de pui wordt vervangen en de buitengevel wordt opgeknapt.

Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer....
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 71 m² In units vanaf 71 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

TE HUUR
Winkelruimte
Voorstraat 68
3441 CN WOERDEN

De winkelruimte is in hartje centrum van Woerden gelegen in de oostzijde van de Voorstraat, nabij het Kasteel. Het pand wordt volledig gerenoveerd, waarbij tevens de pui wordt vervangen en de buitengevel wordt opgeknapt.

Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.

Woerden is in het centrum van het Groene Hart gelegen, de groene zone omsloten door de Randstad. De stad wordt omringd door veel groen en de rivier “De Oude Rijn” loopt door het hart van de stad. Het centrum van Woerden is levendig door de (lokale) winkels en boetieks en de diverse horeca gelegenheden.

De Voorstraat en Rijnstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. In de Voorstraat zijn toonaangevende winkels gesitueerd zoals Bruna, Vodafone, De Kler, Kruidvat, ICI Paris en Anna van Toor. Tevens zijn er diverse lokale winkeliers zoals Falcon Fashion, Vakdrogist Stouthart en De Jong Tassen en Koffers gehuisvest.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Voorstraat 68
• circa 67 m² winkelruimte
• circa 4 m² kantoor-/kantinegedeelte met toilet en pantry


Omschrijving winkelruimte

De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 3,8 meter. De plafondhoogte bedraagt circa 3,0 meter in de voorzijde van de winkel. In de achterzijde van de winkel bedraagt de plafondhoogte circa 2,5 meter. In het achtergedeelte van de winkel kunnen uitstekend paskamers worden gerealiseerd. Achter de separate entree voor de woonappartementen bevindt zich een kantoor-/kantinegedeelte met toilet en pantry.

Voorzieningen
Casco oplevering, met o.a. de volgende voorzieningen:
• nieuwe pui v.v. een dubbele entreedeur
• frontbreedte van circa 3,8 meter
• gladde wanden, plafond en vloer
• nieuwe pantry en toilet
• internetaansluiting
• tussenmeters voor nutsvoorzieningen en diverse wcd’s.

Overige voorzieningen in overleg met eigenaar.


Algemene informatie object

Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving o.a. aan het Plantsoen en rondom het Kasteel alsmede parkeergarage Castellum aan de Meulmansweg.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Binnenstad Woerden heeft de locatie de bestemming Centrum met functieaanduiding “specifieke vorm van centrum - kernwinkelgebied”. Daarmee is het object geschikt voor detailhandel, daghoreca (dagzaak) en consumentverzorgende dienstverlening.


Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 1.550,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2 jaar te verlengen tot de wettelijke termijn van 10 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg na afronding renovatie (uiterlijk 1 november 2019).


Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.550,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting na afronding renovatie (uiterlijk 1 november 2019) BTW van toepassing Nee Servicekosten € 25,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 71 m² Verkoopoppervlakte 67 m² Frontbreedte 380 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 71 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse B1 Bijdrage wink. vereniging Ja
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
71 m²
In units vanaf
71 m²
Verkoop vloeroppervlakte
67 m²
Frontbreedte
380 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
B1
Publieksgerichte dienstverlening
Ja
Detailhandel
Ja
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Horeca toegestaan
Ja
Ter overname
Ja

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.