Terug naar de resultaten
Bierbrouwersweg 31 A in Woerden 3449 HW

Bierbrouwersweg 31 A

3449 HW Woerden
Huurprijs € 1.500,- p.m. Beschikbaar

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfs-/showroomruimte met kantoor-/showroomruimte
Bierbrouwersweg 31A
3449 HW WOERDEN

Op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder” gelegen bedrijfsruimte met kantoor-/showroomruimte op de verdieping uit het bouwjaar 1979.

De bereikbaarheid van het object is met zowel eigen als openbaar vervoer redelijk te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 248 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfs-/showroomruimte met kantoor-/showroomruimte
Bierbrouwersweg 31A
3449 HW WOERDEN

Op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder” gelegen bedrijfsruimte met kantoor-/showroomruimte op de verdieping uit het bouwjaar 1979.

De bereikbaarheid van het object is met zowel eigen als openbaar vervoer redelijk te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in 10 minuten met de (vracht-)auto bereikbaar. De bushalte is op 650 meter van het object gelegen aan de Hollandbaan. Er wordt een rechtstreekse verbinding met Woerden CS onderhouden.

Bedrijventerrein Barwoutswaarder is ten westen van het centrum Woerden gelegen. Het is een traditioneel bedrijventerrein met kleinschalige en middelgrote bedrijfsruimten, enkele kantoorgebouwen en woningen. De doorgaande wegen Hollandbaan, Hoge Rijndijk en Barwoutswaarder grenzen direct aan het bedrijventerrein. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlakte van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.

In de directe omgeving zijn lokaal tot regionaal opererende bedrijven zoals o.a. De Kuiper Horeca Bedrijfsapparatuur, Van Dam Natuursteen, Breukelen Kaas, Jongeneel, Purple Haze Sound en diverse autobedrijven gehuisvest.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Bierbrouwersweg 31A
• circa 111 m² bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond
• circa 137 m² kantoor-/showroomruimte op de verdieping.


Omschrijving bedrijfs-/showroomruimte begane grond

Middels de loopdeur via de entree en elektrische overheaddeur heeft men toegang tot de bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond, welke momenteel is verdeeld in 4 ruimten. De tussendeuren zijn elektrisch beveiligd. De vrije hoogte tot het systeemplafond is circa 2,7 meter. Via de gezamenlijke binnenplaats afgesloten middels een dubbel hekwerk is de overheaddeur aan de noordzijde toegankelijk.
De begane grond kan uitstekend worden aangewend als magazijn, toonzaal, presentatie- of trainingsruimte.

Voorzieningen begane grond
• entree met inbraak-werend rolluik
• elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 2,0 m br. en ca. 2,2 m hoog)
• vrije hoogte van circa 2,7 meter
• betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m2
• systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen en -spots v.v. bewegingssensoren
• elektrisch beveiligde tussendeuren
• opbouw WCD’s
• toilet met voorportaal


Omschrijving kantoor-/showroomruimte verdieping

Middels de trap gevestigd in de entree is de representatieve kantoor-/showroomruimte op de verdiepingsvloer te bereiken. Het totale vloeroppervlak van deze verdieping bedraagt circa 136 m² en is verdeeld in een ontvangstruimte, twee kantoorruimten en één vergaderruimte. De kantoorruimte aan de voorzijde kan eenvoudig worden gesplist in twee kamers. In het middengedeelte is een ruimte ontvangstruimte aanwezig, welke tevens kan worden aangewend als kantoorruimte door grote hoeveel daglichttoetreding middels de lichtstraat.

Voorzieningen verdieping
• houten verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m2
• vrije hoogte van circa 2,5 meter
• huidige scheidingswanden, vloerbedekkingen en raambekleding
• systeemplafond met LED-verlichtingspanelen v.v. bewegingssensoren
• lichtstraat
• kabelgoten v.v. wcd’s, utp-aansluitingen en huidige databekabeling
• per kamer bedienbare airco-units (Inverter)
• vensters met te openen draai-kiepramen en zonwering middels uitvalschermen
• pantry v.v. boven- en onderkasten en close in boiler
• toilet met voorportaal en mechanische installatie

Algemene voorzieningen
• Cv-installatie v.v. Nefit HR ketel t.b.v. radiatoren v.v. thermostaatventielen.
• Infrastructuur van het inbraakalarm
• brandmeldinstallatie met rookdetectiemelders
• meterkast met zelfstandige nutsaansluitingen: 8 groepen van 16 ampère, 2 groepen voor de airco’s, 2 groepen voor de laadpaal en 2 aardlekschakelaars, G4 gasaansluiting, watermeter en IS/RA punt.


Algemene informatie object

Parkeren
7 parkeerplaatsen voor het object, met een elektrische laadpaal met 2 oplaadpunten.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan bedrijventerrein Barwoutswaarder, Polanen en Putkop heeft de locatie de
Bestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”, dubbelbestemming “Waarde-Archeologie 4” en de geluidsaanduiding geluidszone “Industrie”. De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2, bedrijfsgebonden kantoren en productiegebonden detailhandel (beiden ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie).


Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 1.500 per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties, brandblusmiddelen, buitenterrein en groenvoorzieningen uitvoert, is geen aanvullend voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2015.

Aanvaarding
Per direct.


Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.500,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1979 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 248 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 270 cm Oppervlakte kantoorruimte 137 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 7 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry
Oppervlakte
111 m²
Vrije hoogte
270 cm
Vloerbelasting
1500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
137 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring