Voorstraat 2

Omschrijving

TE HUUR
Winkelruimte
Voorstraat 2
3441 CL WOERDEN

In hartje centrum Woerden, op de kop van de Voorstraat en Rijnstraat tegenover de haven, gelegen winkelruimte met hoge attentie- waarde. De ligging aan de centrum rondweg en het front van ruim 22 meter maken het object aantrekkelijk voor een grote groep winkeliers.

Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de
Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse
bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en
diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.

Woerden is in het centrum van het Groene Hart gelegen, de groene zone omsloten door de
Randstad. De stad wordt omringd door veel groen en de Singel met “De Oude Rijn” loopt rondom het hart van de stad. Het centrum van Woerden is levendig door de (lokale) winkels en boutiques en de diverse horeca- gelegenheden.

De Voorstraat en Rijnstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. In de Voorstraat zijn toonaangevende winkels gesitueerd zoals Bruna, Vodafone, Etos, Lucardi Juwelier en Anna van Toor. Tevens zijn er diverse lokale winkeliers zoals OOK Woerden, Mini & Me, Midas Woerden en Tweewieler-centrum Hans Voorn gehuisvest.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Voorstraat 2
• circa 395 m² winkelruimte op de begane grond.


Omschrijving winkelruimte

De winkelruimte heeft aan de kopgevel een glazen pui over de volledige breedte (ca. 22,5 m) en is via de Voorstraat te betreden middels een vouwdeur welke te openen is tot ca. 4 meter breed.
De winkelruimte beschikt over daglichttoetreding via grote raampartijen aan drie zijden. De bouwkundige hoogte bedraagt ca. 3,1 meter. In het achtergedeelte van de winkel bevindt zich een inbouwkantoor-/kantinegedeelte met een pantry.

Voorzieningen
Uitgangspunt is een casco-oplevering, waarbij de navolgende voorzieningen eenmalig ter beschikking worden gesteld:
• vouwdeur tot ca. 4 meter breed
• diefstaldetectie poortjes
• CV-ketel Remeha Quinta met warmtegordijn
• raampartijen v.v. dubbele beglazing
• systeemplafond v.v. verlichtingsspots
• stucplafond v.v. verlichtingsrails met spots.
• huidige vloerbedekkingen
• pantry v.v. boven- en onderkasten en close-in boiler
• toilet
• 2 airco-units
• diverse brandblusmiddelen
• infrastructuur inbraakalarminstallatie
• meterkast met nutsaansluitingen

Diverse roerende zaken worden ter overname aangeboden.


Algemene informatie object

Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving, alsmede in parkeergarage Castellum.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Binnenstad Woerden heeft de locatie de bestemming Centrum met functieaanduiding “detailhandel” en “specifieke vorm van centrum - kernwinkelgebied. Daarmee is het object geschikt voor detailhandel en consumentverzorgende dienstverlening. Horeca is niet toegestaan.


Voorwaarden en condities

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2 jaar, te verlengen tot de wettelijke termijnen van 5 en 10 jaar met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.


Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2010 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 395 m² Verkoopoppervlakte 395 m² Frontbreedte 2200 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 395 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Branche beperking Ja Welstandsklasse B1

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties