Rietdekkersweg 6

Omschrijving

TE HUUR
bedrijfsunits
Rietdekkersweg 6
3449 JC WOERDEN

Op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder”, in de zijstraat van de doorgaande weg Gildenweg, gelegen volledig gerenoveerd bedrijfscomplex (bouwjaar 1984) met diverse bedrijfsunits in 2 bouwlagen.

De bereikbaarheid van de Rietdekkersweg is met zowel eigen- als openbaar vervoer redelijk te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in tien minuten met de auto bereikbaar. De bushalte is op 3 minuten loopafstand van het object gelegen aan de Gildenweg. Er worden rechtstreekse verbindingen met het NS-Station Woerden en Bodegraven onderhouden.

Bedrijventerrein “Barwoutswaarder” is ten westen van het centrum van Woerden gelegen. Het is een traditioneel bedrijventerrein met kleinschalige en middelgrote bedrijfsruimten, enkele kantoorgebouwen en woningen. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlakte van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Derks-Diepenbroek Installatiebedrijf, Stonecold, Goedsign, ERDO Elektrotechniek, Florigo en diverse autobedrijven gehuisvest.

Er is momenteel één bedrijfsunit voor de verhuur beschikbaar.
Op basis van NEN2580 is onderstaand verhuurbaar vloeroppervlakte beschikbaar:
Rietdekkersweg unit 6D
• circa 36 m² bedrijfsruimte op de begane grond
• circa 20 m² kantoorruimte op de verdieping


Omschrijving object

Middels een elektrisch bedienbare overheaddeur met geïntegreerde loopdeur is de bedrijfsunit te betreden. Middels een stalen trap is de verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een keurig afgewerkte kantoorruimte met daglichttoetreding. Tevens beschikt de verdieping over een pantry en een toiletvoorziening.


Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen bedrijfsruimte
• elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur (circa 3,5 meter breed en circa 4 meter hoog)
• vrije hoogte van circa 5,9 meter en circa 2,8 meter onder de verdiepingsvloer
• daglichttoetreding middels vensters in de overheaddeur
• vonkvrije LED-verlichtingsarmaturen
• airco-unit t.b.v. verwarmen en koelen
• wastrog
• wcd’s
• verdeelkast met tussenmeter voor elektra en tussenmeter voor water.


Voorzieningen kantoorruimte
• systeemplafond met LED-panelen
• daglichttoetreding middels lichtkoepel in het dak (unit 6D)
• airco-unit
• wcd’s
• infrastructuur voor internetverbinding
• pantry v.v. close-in boiler
• toilet.


Algemene informatie object

Parkeren
Unit 6D: 1 parkeerplaats op eigen terrein.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan bedrijventerrein Barwoutswaarder, Polanen en Putkop heeft de locatie de
bestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”. De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.1, bedrijfsgebonden kantoren en productie-gebonden detailhandel (beiden ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie).

?
Voorwaarden en condities

Huurprijs
Unit 6D: € 700,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 10,- per m² per jaar en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik water en elektra inclusief vastrecht;
• onderhoud overheaddeur, airco-units, warmtepompinstallatie, buitenterrein en groenvoorziening;
• internetverbinding (optioneel);
• inspectie daken en buiten glazenbewassing;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening verbruik van water en elektra vindt jaarlijks achteraf plaats d.m.v. de aanwezige tussenmeters.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
2,5 jaar met aansluitende perioden van telkens 2,5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.


Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 700,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Servicekosten € 10,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1984 Bouwjaar toelichting 2020 gerenoveerd Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 56 m² Vrije hoogte 590 cm Oppervlakte kantoorruimte 20 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 1 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties