Kuipersweg 31

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsruimte met kantoorruimte
Kuipersweg 31
3449 JA WOERDEN

Op het bedrijventerrein Barwoutswaarder gelegen bedrijfsunit met veel daglichttoetreding, kolomvrije overspanning en kantoorruimte aan de voorzijde.

De bereikbaarheid van het object is met zowel eigen als openbaar vervoer redelijk tot goed te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in een kleine tien minuten met de auto bereikbaar. De bushalte is op tien minuten loopafstand van het object gelegen aan de Hollandbaan. Deze onderhoudt rechtstreekse verbindingen met het NS-Station Woerden en Bodegraven.

Bedrijventerrein Barwoutswaarder is ten westen van het centrum van Woerden gelegen. Het is een traditioneel bedrijventerrein met kleinschalige en middelgrote bedrijfsruimten, enkele kantoor-gebouwen en woningen. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlakte van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Twinsport, Easybox opslagruimte, Blankestijn Installaties, Peugeot Hans Lammers en Jongeneel Woerden gehuisvest.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Kuipersweg 31
• circa 515 m² bedrijfsruimte
• circa 70 m² kantoorruimte begane grond
• circa 70 m² kantoorruimte verdieping


Omschrijving bedrijfsruimte

De vloeroppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 515 m². De ruimte heeft een vrije hoogte van circa 6,2 meter. Het magazijn is te bereiken via een overheaddeur met een separate loopdeur en via een directe doorgang vanuit de kantoorruimte. Er is veel daglichttoetreding door de lichtstraten in het dak.

Voorzieningen
• vrije hoogte circa 6,2 meter
• draagvermogen betonvloer circa 2.500 kg per m²
• handmatig bedienbare overhead van circa 4,4 meter breed en 4,0 meter hoog
• daglichttoetreding via lichtstraten in het dak en de achterzijde van de bedrijfsruimte is voorzien van beglazing;
• TL-verlichtingsarmaturen
• rookluiken en brandslanghaspels
• krachtstroom aansluitingen


Omschrijving kantoorruimte

Op de begane grond is een ruime entree met toegang tot een vergaderruimte, trap naar de verdieping en de bedrijfsruimte gesitueerd. Op de verdieping is een open kantoorruimte aanwezig. De ramen zijn te openen middels draai-/kiepramen. Op de verdieping zijn led-verlichtingspanelen aangebracht.

Voorzieningen
• systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen en led-verlichtingspanelen
• te openen draai-kiepramen.
• huidige indeling
• huidige vloerbedekkingen
• radiatoren voorzien van thermostaat ventielen
• kantine
• toilet


Algemene informatie object

Parkeren
Vier parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Bedrijventerrein Barwoutswaarder heeft de locatie de bestemming bedrijventerrein. Ter plaatse mogen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.1, alsmede bedrijfsgebonden kantoren en productiegebonden detailhandel (beiden ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie) gevestigd worden. De locatie ligt in een geluidszone industrie en de gronden hebben een archeologische waarde.


Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 2.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 518,50 per maand en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht
• onderhoud overheaddeur, CV-installatie en dak
• gevelreiniging
• glas verzekering
• algemeen klein onderhoud
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.

Aanvaarding
1 januari 2020.


Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.750,- per maand Aanvaarding Per 01-01-2020 BTW van toepassing nee Servicekosten € 518,50 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1987 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 655 m² Vloerbelasting 2500 kg/m² Vrije hoogte 620 cm Oppervlakte kantoorruimte 140 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 515 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties