Kuipersweg 2 G

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsunit
Kuipersweg 2G
3449 JA WOERDEN

Op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder” in een bedrijfsverzamelgebouw gelegen, bouwjaar 2003, nette bedrijfsunit met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoor-/showroomruimte op de verdieping.

De bereikbaarheid van het object is met zowel eigen als openbaar vervoer redelijk te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in 10 minuten met de (vracht-)auto bereikbaar. De bushalte is op 500 meter van het object gelegen aan de Hollandbaan. Er wordt een rechtstreekse verbinding met Woerden CS onderhouden.

Bedrijventerrein Barwoutswaarder is ten westen van het centrum van Woerden gelegen. Het is een traditioneel bedrijventerrein met kleinschalige en middelgrote bedrijfsruimten, enkele kantoorgebouwen en woningen. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlakte van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Twinsport, Jongeneel, Purple Haze Sound & Lights BV, Blankestijn en diverse autobedrijven gehuisvest.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Kuipersweg 2G
• circa 110 m² bedrijfsruimte
• circa 107 m² kantoor-/showroomruimte op de verdieping.


Omschrijving bedrijfsunit

Middels de loopdeur en elektrisch bedienbare overheaddeur is de bedrijfsunit te betreden. De begane grond beschikt over circa 110 m² kolomvrije bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 3,4 meter. Tevens bevindt de toiletvoorziening zich op de begane grond.

Middels een stalen trap komt men op de verdieping. Aan de voorzijde zijn een ingebouwde kantoor-ruimte en kantine aanwezig met een vrije hoogte van ca. 2,3 meter tot het inbouwplafond v.v. verlichtingsspots. Aan de achterzijde zijn eveneens twee ingebouwde kamers aanwezig. Er is daglicht-toetreding middels de raampartijen aan de voorzijde en de lichtstraat in het dak.
De vrije hoogte op de verdieping is ca. 2,8 meter. In de verdiepingsvloer is een luik t.b.v. het aan- en afvoeren van goederen aanwezig.

Voorzieningen begane grond
• elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,6 m br en ca. 2,8 m hoog)
• separate loopdeur
• betonvloer begane grond met een vloerbelasting van 1.500 kg/m2
• huidige vloerbedekking
• TL-verlichtingsarmaturen
• verwarming d.m.v. indirect gestookte heater
• toiletvoorziening met urinoir en fontein
• afgekoppelde extra gas- en waterleidingen
• stalen trap

Voorzieningen verdieping
• houten verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 300 kg/m2
• huidige vloerbedekkingen en raambekleding
• inbouwplafond met verlichtingspots in de kantoor-/kantineruimte
• mechanische ventilatie in de kantoor-/kantineruimte
• kantine is volledig betegelt met een werkbank en wasbak
• te openen uitzetramen
• lichtstraat
• laad- en losluik
• CV-installatie v.v. Nefit CV-ketel en radiatoren v.v. thermostaatventielen op de verdieping

Algemene voorzieningen
• brandslanghaspel en brandblusser
• IS/RA-aansluiting
• separate nutsaansluitingen met 8 groepen van 16 ampère, 3 krachtgroepen en G4 gasaansluiting.


Algemene informatie object

Parkeren
2 parkeerplaatsen voor de unit.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Barwoutswaarder, Polanen en Putkop heeft de locatie de bestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1 en dubbelbestemming “Waarde -Archeologie 4”. Het terrein ligt in de gebiedsaanduiding “Geluidzone – Industrie”.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1, bedrijfs-gebonden kantoren en productie gebonden detailhandel.


Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 180,- per maand te vermeerderen met BTW en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• onderhoud en controle van de aanwezige installaties.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
2,5 jaar met aansluitende perioden van telkens 2,5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2015.

Aanvaarding
Per direct.


Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.200,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Servicekosten € 180,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2003 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 193 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 217 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 340 cm Oppervlakte kantoorruimte 26 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties