Terug naar de resultaten
Bierbrouwersweg 25 in Woerden 3449 HW

Bierbrouwersweg 25

3449 HW Woerden
Huurprijs € 3.950,- p.m. Verhuurd

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsruimte/kantoorruimte
Bierbrouwersweg 25
3449 HW WOERDEN

Op het bedrijventerrein Barwoutswaarder gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte in twee bouwlagen en achtergelegen buitenterrein.

De bereikbaarheid van het object is met zowel eigen als openbaar vervoer redelijk tot goed te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in een kleine...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 625 m² In units vanaf 425 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsruimte/kantoorruimte
Bierbrouwersweg 25
3449 HW WOERDEN

Op het bedrijventerrein Barwoutswaarder gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte in twee bouwlagen en achtergelegen buitenterrein.

De bereikbaarheid van het object is met zowel eigen als openbaar vervoer redelijk tot goed te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in een kleine tien minuten met de auto bereikbaar. De bushalte is op vijf minuten loopstand van het object gelegen aan de Hollandbaan. Deze onderhoudt rechtstreekse verbindingen met het NS-Station Woerden en Bodegraven.

Bedrijventerrein Barwoutswaarder is ten westen van het centrum Woerden gelegen. Het is een traditioneel bedrijventerrein met kleinschalige en middelgrote bedrijfsruimten, enkele kantoorgebouwen en woningen. De doorgaande wegen Hollandbaan, Hoge Rijndijk en Barwoutswaarder grenzen direct aan het bedrijventerrein. Een bijzonder element is de enige overgebleven dakpan- en steenfabriek in Woerden aan de noordzijde van de Oude Rijn. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlakte van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot regionaal opererende bedrijven zoals De Kuiper Horeca, H20 installatietechniek, T&S Klimaattechniek, Autobedrijf Hans Jongerius, Alfasan Diergeneesmiddelen en Jongeneel Woerden.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Bierbrouwersweg 25
• circa 425 m² bedrijfsruimte
• circa 100 m² entresol
• circa 200 m² kantoorruimte in twee bouwlagen

Achter/ten oosten van de bedrijfshal is circa 120 m2 afgesloten buitenterrein beschikbaar.


Omschrijving bedrijfsruimte

De vloeroppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 425 m². De ruimte heeft een vrije hoogte van circa 5,7 meter en is te bereiken via de overheaddeuren en de kantoorruimten. In het oostelijke gedeelte bevindt zich een entresol vloer van circa 75 m². Ter hoogte van de kantoorruimten is een entresolvloer van circa 25 m2 gesitueerd. Deze is zowel te bereiken via de kantoorruimte als de bedrijfsruimte.

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen
• vrije hoogte circa 5,7 meter
• draagvermogen betonvloer circa 2.500 kg per m²
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren; één van circa 3,4 m br en 4,2 m h en de andere circa 3,8 m br en 3 m h.
• daglichttoetreding via lichtstraten in het dak
• stralingspanelen met eigen CV-installatie
• drie apart te schakelen tl-verlichtingslijnen
• toilet met fonteintje


Omschrijving kantoorruimte

De hoofdentree is aan de voor-/westzijde van het object gelegen. De kantoorruimte is in twee bouwlagen opgetrokken en verdeeld in diverse kantoorkamers. Op beide bouwlagen is een toilet aanwezig. Op de begane grond is een vergaderruimte met pantry gesitueerd. Op de verdieping is een kantine met keuken aanwezig. Via de kantine is bedrijfsruimte te betreden. De entree en raampartijen zijn beveiligd met rolluiken.

Voorzieningen
• vrije hoogte circa 2,4 meter
• systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
• huidige scheidingswanden en vloerbedekking
• kabelgoten v.v. databekabeling (cat. 6) en wcd’s
• CV-installatie t.b.v. radiatoren v.v. thermostaatventielen
• airco-units
• deels te openen ramen v.v. uitvalzonschermen en beveiligingsrolluiken
• elektrisch bedienbaar beveiligingsrolluik in de entree achter de voordeur
• pantry met koelkast en close in boiler
• toilet op elke verdieping met mechanische ventilatie
• kantine voorzien van keukenblok met gascomfort en koelkast

Algemene voorzieningen
• inbraakalarminstallatie
• brandblussers en brandslanghaspel
• 3 maal 35 Ampère aangesloten elektrisch vermogen
• G6 gasmeter


Algemene informatie object

Parkeren
5 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
Op basis van bestemmingsplan “bedrijventerrein Barwoutswaarder, Polanen en Putkop” heeft de locatie de enkelbestemming “Bedrijventerrein”, waarmee de aangewezen gronden bestemd zijn voor bedrijfsgebonden kantoren en productie gebonden detailhandel. Tevens heeft de locatie de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 4 en de functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 4.1”. Daarbij ligt het object in een geluidszone Industrie.


Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 3.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen een vast bedrag van € 40 per maand te vermeerderen met BTW op onderstaande door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• onderhoud buitenterrein, straatkolken legen en groenvoorzieningen;
• inspectie daken;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zolang huurder de kosten verbonden aan de levering van gas, water en elektra, alsmede aantoonbare jaarlijkse controle en onderhoud van alle aanwezige installaties en blusmiddelen voor haar rekening laat uitvoeren, dan is geen aanvullend voorschot bijkomende leveringen en diensten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding
Per direct.


Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 3.950,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing Nee Servicekosten € 40,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1977 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 625 m² Vloerbelasting 2500 kg/m² Vrije hoogte 570 cm Oppervlakte kantoorruimte 200 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 5 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 425 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry
Oppervlakte
425 m²
In units vanaf
425 m²
Vrije hoogte
570 cm
Vloerbelasting
2500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
200 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.