Terug naar de resultaten
Voorstraat 40 in Woerden 3441 CM

Voorstraat 40

3441 CM Woerden
Vraagprijs € 225.000,- k.k. Huurprijs € 1.350,- p.m. Verkocht

Omschrijving

TE HUUR
Geheel gerenoveerde
Winkelruimte
Voorstraat 40, 3441 CM WOERDEN

In hartje centrum van Woerden gelegen kleinschalige geheel gerenoveerde winkelruimte nabij de kruising Voorstraat en Kruisstraat.

Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 50 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

TE HUUR
Geheel gerenoveerde
Winkelruimte
Voorstraat 40, 3441 CM WOERDEN

In hartje centrum van Woerden gelegen kleinschalige geheel gerenoveerde winkelruimte nabij de kruising Voorstraat en Kruisstraat.

Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.

Woerden is in het centrum van het Groene Hart gelegen, de groene zone omsloten door de Randstad. De stad wordt omringd door veel groen en de rivier “De Oude Rijn” loopt door het hart van de stad. Het centrum van Woerden is levendig door de (lokale) winkels en boutiques en de diverse horeca gelegenheden.

De Voorstraat en Rijnstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. In de Voorstraat zijn toonaangevende winkels gesitueerd zoals ICI Paris XL, Hunkemöller, Etos, Vodafone winkel, Hans Anders Opticien en Van Dal Mannenmode. Maar ook een aantal zelfstandige winkeliers zijn er gevestigd en die zorgen voor een fijne, persoonlijke sfeer.

Op basis van NEN2580 is circa 50 m2 verhuurbare vloeroppervlakte aan winkelruimte op de begane grond beschikbaar en als volgt verdeeld:

Voorstraat 40
• circa 41 m² verkoopoppervlakte
• circa 9 m² kantine/magazijn


Omschrijving winkelruimte

De winkelruimte heeft een effectieve frontbreedte van circa 3,6 meter. De dubbele entreedeur en pui zijn voorzien van dubbel glas. De vloeroppervlakte van de winkel is efficiënt.

Voorzieningen winkelruimte
Casco oplevering met glad gestucte wanden, nieuwe pantry en toilet. Overige zaken in overleg.


Algemene informatie object

Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving alsmede in parkeergarage Castellum.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Binnenstad Woerden heeft de locatie de bestemming Centrum met functieaanduiding “specifieke vorm van centrum - kernwinkelgebied”.
Daarmee is het object geschikt voor detailhandel, daghoreca (dagzaak), consumentverzorgende dienstverlening en bovenwoning.


Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 1.500,- per maand, vrij van BTW.

Servicekosten
Voorschot kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra afhankelijk van verwacht gebruik, vooralsnog € 200,- per maand. Zolang huurder tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert is daarvoor geen aanvullend voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2 jaar, te verlengen tot de wettelijke termijn van 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten per kwartaal vooruit op basis van automatische incasso.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Huurprijs € 1.350,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Servicekosten € 150,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 72 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 50 m² Verkoopoppervlakte 41 m² Frontbreedte 360 cm Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-01-2028 Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Locatie toelichting In hartje centrum van Woerden gelegen, kleinschalige winkelruimte met (niet zelfstandige) bovenwoning nabij de kruising Voorstraat en Kruisstraat.

Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.

Woerden is in het centrum van het Groene Hart gelegen, de groene zone omsloten door de Randstad. De stad wordt omringd door veel groen en de rivier “De Oude Rijn” loopt door het hart van de stad. Het centrum van Woerden is levendig door de (lokale) winkels en boutiques en de diverse horeca gelegenheden.

De Voorstraat en Rijnstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. In de Voorstraat zijn toonaangevende winkels gesitueerd zoals ICI Paris XL, Hunkemöller, Etos, Vodafone winkel, Hans Anders Opticien en Van Dal Mannenmode.
Onderhoud binnen Goed Onderhoud binnen toel. casco Onderhoud buiten Uitstekend Afstand tot snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m Afstand tot N.S. station op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A1
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
50 m²
Verkoop vloeroppervlakte
41 m²
Frontbreedte
360 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
A1
Publieksgerichte dienstverlening
Ja
Detailhandel
Ja
Horeca toegestaan
Ja
Ter overname
Ja

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring