Leidekkersweg 16 Woerden

59392119

TE HUUR
Bedrijfsunit
Leidekkersweg 16
3449 JH WOERDEN

Op de kopse kant van het bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Barwoutswaarder gelegen kleinschalige bedrijfsruimte met kantoor-/showroomruimte op de verdieping. Doordat het object langs de aan- en afrijdroute van de Gamma is gelegen heeft het object een hoge attentiewaarde.

De bereikbaarheid van de Leidekkersweg is met zowel eigen- als openbaarvervoer redelijk tot goed te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in circa 10 autominuten te bereiken. De bushalte is op 2 minuten loopafstand gelegen aan de Hollandbaan. Deze onderhoudt rechtstreekse verbindingen met CS Woerden.

Barwoutswaarder is ten westen van het centrum van Woerden gelegen, aan de Oude Rijn. Het is een bedrijventerrein met verschillende functies zoals, middelgrote en grote bedrijfsruimte, enkele kantoorgebouwen en woningen. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlak van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot regionaal opererende bedrijven zoals, Gamma Woerden, Groenendijk Woninginrichting, Meyer Service en Onderhoud, WP Koffie en Thee en Degra Vloeronderhoud.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Leidekkersweg 16
• circa 57 m² bedrijfsruimte op de begane grond
• circa 57 m² kantoor-/showroomruimte op de verdieping

Omschrijving bedrijfsruimte

Op de begane grond zijn een entreehalletje met toilet en een bedrijfsruimte in L-vorm gesitueerd. De bedrijfsruimte is zowel via het entreehalletje als overheaddeur bereikbaar. De vrije hoogte bedraagt 3,4 meter.
De bedrijfsruimte is in het verleden gebruikt geweest als showroomruimte en daarvoor is de toegang tot de overheaddeur aangepast. Verhuurder kan desgewenst de opstap aanpassen zodat u weer met een (vracht-)auto naar binnen kan.

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen
• vrije hoogte circa 3,4 meter
• draagvermogen betonvloer circa 1.500 kg per m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,0 meter breed en 2,8 meter hoog
• TL-verlichtingsarmaturen
• radiatoren v.v. thermostaatventielen
• wasbak
• toilet
• meterkast v.v. twee krachtstroomgroepen en 7 groepen van 16 ampère

Omschrijving kantoorruimte

Middels de trap in de entree is de verdieping bereikbaar. Het betreft een grote open ruimte. Door de ligging op een hoek en de raampartijen aan zowel de oost- als zuidzijde en de lichtkoepel beschikt de verdieping over veel daglichttoetreding. Hierdoor is verdieping uitstekend aan te wenden als showroom.

Voorzieningen
• vrije hoogte circa 2,5 meter
• systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
• te openen ramen
• lichtstraat
• kabelgoten v.v. wcd’s
• huidige vloerbedekking
• Cv-installatie v.v. radiatoren v.v. thermostaatventielen
• Haier airco-unit
• pantry v.v. boven- en onderkasten

Algemene informatie object

Parkeren
twee parkeerplaatsen naast de unit.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Barwoutswaarder, Polanen en Putkop” heeft de locatie de bestemming Bedrijventerrein. Ter plaatse mogen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2, alsmede kantoren en productie gebonden detailhandel ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie gevestigd worden. Tevens is de functieaanduiding “Specifieke vorm van bedrijf – bedrijfsverzamelgebouw” van toepassing en ligt het terrein in de gebiedsaanduiding “Geluidzone – Industrie”.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 13.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 400,- per jaar en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• periodiek onderhoud en controle van de volgende installaties: cv-installatie, airco-installatie, brandblusmiddelen en elektrische overheaddeur.

Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert, is geen aanvullend voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding
1 januari 2018.

  • Adres: Leidekkersweg 16 Woerden 
  • Plaatsnaam: Woerden 
  • Hoofdbestemming: bedrijfsruimte 
  • Huurprijs: 1.085 
  • Parkeren: Niet overdekt: 2,
    Overdekt: 0 
  • Status: beschikbaar 
  • Huur: Ja 
  • Koop: Ja 
  • Huurconditie: per maand