Pompmolenlaan 24 Woerden

54848798

TE HUUR
Bedrijfsruimte met kantoor
Pompmolenlaan 24
3447 GK WOERDEN

Op bedrijventerrein Middelland-zuid gelegen bijzondere combinatie bedrijfsruimte met kantoor.

Het object is vanaf de Rijksweg A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is, door de aanwezigheid van het NS station Woerden, uitstekend. De bushalte is op enkele minuten loopafstand gelegen en deze onderhoudt tweemaal per uur rechtstreekse verbindingen met het NS-Station Woerden.

Door de bijzondere ligging biedt Woerden u een boeiende woon- en werkomgeving. Woerden heeft ca 50.000 inwoners. De gunstige ligging van Woerden ten opzichte van het wegen- en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Woerden. Het voorzieningen niveau in de gemeente Woerden is hoog.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals PKF Wallast, Zuwe Hofpoort ziekenhuis en de Maartenskliniek, Elektro Internationaal, Sportcity en De Hall. De reeds bestaande voorzieningen zoals kinderdagverblijven, fitnesscentra, ziekenhuis, stadhuis en opleiding instanties maken het tot een levendig en gevarieerd bedrijventerrein.

Er is een vloeroppervlakte van totaal 1.160 m2 beschikbaar, als volgt verdeeld
Pompmolenlaan 24
• circa 400 m² kantoorruimte op de begane grond
• circa 385 m² kantoorruimte op de verdieping
• circa 346 m² bedrijfsruimte
• circa 29 m² entresolvloer

Omschrijving bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is aan de oostzijde van de kantoren gelegen en te betreden via de overheaddeur, separate loopdeur en de kantoorruimte. Middels twee lichtstraten in het dak beschikt de bedrijfsruimte over daglichttoetreding. In de bedrijfsruimte is een kantoor gesitueerd, welke geschikt is voor bedrijfsruimtereceptie. Het object beschikt over een hoog aangesloten elektrisch vermogen.

Voorzieningen
• vrije hoogte circa 6,4 meter
• draagvermogen glad gecoate (Bolidt) betonvloer circa 2.000 kg per m²
• elektrisch bedienbare overheaddeur circa 4 meter breed en circa 4,2 meter hoog
• separate loopdeur
• daglichttoetreding via twee lichtstraten in het dak
• direct gestookte heater
• TL-verlichtingsarmaturen
• krachtstroomaansluitingen
• diverse brandblusmiddelen

Omschrijving kantoorruimte
De kantoorruimte zijn aan de zuid- en westzijde van het object gelegen in twee bouwlagen. Beide bouwlagen zijn verdeeld in diverse kantoorkamers welke beschikken over daglichttoetreding en te open ramen en een deel van het kantoor is ingericht als laboratorium. Op de begane grond zijn een entreebalie en een kantine gesitueerd. In de gangzone op de verdieping is een lichtstraat aanwezig.

Voorzieningen
• vrije hoogte circa 2,6 meter
• systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen- en spots
• huidige scheidingswanden en vloerbedekking
• CV-installatie t.b.v. radiatoren v.v. thermostaatventielen en warmwatervoorziening
• te openen ramen v.v. elektrisch bedienbare zonneschermen aan zonzijde
• brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen
• alarminstallatie
• airco units
• pantry v.v. boven- en onderkasten
• toiletten

Algemene informatie object
Parkeren
13 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Middelland en Honthorst heeft de locatie de bestemming
“Gemengd”. Ter plaatse zijn toegestaan bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, bedrijfsgebonden kantoren, productie gebonden detailhandel, overheids-, medische-, onderwijs-, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning. De gronden zijn archeologische waarde.

Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 72.540,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 3.034,- per jaar en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• onderhoud overheaddeur, CV-installatie, koeling, ventilatie, tuin en dak
• gevelreiniging
• glas verzekering
• algemeen kleinonderhoud
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

  • Adres: Pompmolenlaan 24 Woerden 
  • Plaatsnaam: Woerden 
  • Hoofdbestemming: bedrijfsruimte 
  • Huurprijs: 6.045 
  • Oppervlak: 1.160 
  • Parkeren: Niet overdekt: 13,
    Overdekt: 0 
  • Status: beschikbaar 
  • Huur: Ja 
  • Koop: Ja 
  • Huurconditie: per maand