Omschrijving

TE HUUR
Kantoorruimte
Keulenaar 26
3961 NM Wijk bij Duurstede

Op het bedrijventerrein Langshaven gelegen hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte met 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein.

Het bedrijventerrein Langshaven/Broekweg ligt aan de westkant van Wijk bij Duurstede en is ongeveer 33 hectare groot. Er zijn circa honderd bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein heeft een gemengd karakter met een verscheidenheid aan bedrijvigheid.

Op het bedrijventerrein zijn lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Koninklijke Fruitmasters, Jacomij, Aquarius Individueel BV, Omnia Reklame, Caring Fieldmarketing en Plinten en Profielen Centrale gevestigd.

Het complex is gelegen op een locatie in een zijstraat langs de Keulenaar in het westelijk deel van Wijk bij Duurstede. Het industrieterrein Langshaven/Broekweg, is via de N229 bereikbaar en heeft een goede ontsluiting richting de A27, de A12 en de A2. Het industrieterrein ligt bovendien aan het Amsterdam-Rijnkanaal.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Keulenaar 26
• circa 91 m² kantoorruimte op de verdieping


Omschrijving kantoorruimte

De separate deur naast de overheaddeur geeft u toegang tot de entree met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de hoogwaardige kantoorruimte op de verdieping. De ruimte is verdeeld in een opslagruimte en twee kantoorkamers die zijn voorzien van lichtstraten. Beide kantoorkamers beschikken over (inbouw)kasten. In de algemene ruimte is de pantry aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Ventilatie geschiedt via de mechanische installatie of door de te openen ramen.

Voorzieningen kantoorruimte
• systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
• huidige scheidingswanden en vloerbedekkingen
• Nefit Topline HR-ketel t.b.v. vloerverwarming
• pantry met close in boiler en inbouwkoelkast
• huidige infrastructuur voor alarmsysteem
• mechanische ventilatie
• airconditioning
• huidige lamellen
• kabelgoten v.v. databekabeling


Algemene informatie object

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen (mandelig) terrein.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen gemeente Wijk bij Duurstede” mogen zich ter plaatse bedrijven vestigen tot en met milieucategorie 4.1, dienstverlening en kantoren.


Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 6.950,- per jaar, vrij van BTW

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de levering van gas, water en elektra, alsmede aantoonbaar periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties uitvoert, zijn geen servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 1 jaar met aansluitende perioden van telkens 1 jaar.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding
Per direct.